一、2017年05月三门峡工业用地成交总况分析
2017年05月,
三门峡
成交用地总面积
256,409
平方米(约合
385亩)
·
工业用地面积为
104,087
平方米(约合156 亩)
,占总面积的41%
·
成交金额共计7,397万元,
其中工业用地金额2,147万元
,占比29.03%
·
成交土地9宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的33.33%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
渑池县 |
48,011 |
46.13% |
- |
1,096 |
51.04% |
- |
2 |
66.67% |
- |
义马市 |
56,076 |
53.87% |
- |
1,052 |
48.96% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 三门峡工业用地成交总况
二、2017年05月三门峡工业用地成交面积分析
2017年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在义马市与渑池县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且义马市土地成交面积最大
,占比54%
。
图2
2017年05月三门峡工业用地市场交易分析
三、2017年05月三门峡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
渑池县
成交宗数最多
,这也是渑池县
近12月以来第
2
次成为
三门峡
成交土地最多地区
。同时,
义马市、渑池县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
义马市、渑池县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年05月三门峡工业用地成交宗数分析
四、2017年05月三门峡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
渑池县
成交金额最高,高达
1,096万元
。
图4 2017年05月三门峡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
渑池县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
义马市
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年05月,三门峡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被义马瑞能化工有限公司竞得,为1,051万元;而河南长城特耐高新材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2017年05月面积最大的地块为84.11亩,位于义马市煤化工产业聚集区,东邻经六路(规划道路)、南邻纬二路、北邻纬一路。
由图可知,三门峡工业用地成交面积位列
河南
第10位,
与鹤壁、南阳在同一梯队
,成交面积占全国0.15%
。
三门峡工业用地成交均价位列河南第10,与开封、鹤壁在同一梯队,地价水平相对较低。