一、2017年05月漯河工业用地成交总况分析
2017年05月,
漯河
成交用地总面积
194,713
平方米(约合
292亩)
·
工业用地面积为
65,442
平方米(约合98 亩)
,占总面积的34%
,环比
增长
222.96
%;
·
成交金额共计25,451万元,
其中工业用地金额1,706万元
,占比6.7%
,环比
增长
434.62
%;
·
成交土地15宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的33.33%
,环比
增长
400
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
源汇区 |
37,784 |
57.74% |
- |
1,271 |
74.47% |
- |
3 |
60% |
- |
临颍县 |
27,658 |
42.26% |
36.5% |
436 |
25.53% |
36.5% |
2 |
40% |
100% |
图1 漯河工业用地成交总况
二、2017年05月漯河工业用地成交面积分析
2017年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在临颍县与源汇区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且源汇区土地成交面积最大
,占比58%
。
图2
2017年05月漯河工业用地市场交易分析
三、2017年05月漯河工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
源汇区
成交宗数最多
,这也是源汇区
近12月以来第
2
次成为
漯河
成交土地最多地区
。同时,
临颍县、源汇区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临颍县、源汇区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年05月漯河工业用地成交宗数分析
四、2017年05月漯河工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
源汇区
成交金额最高,高达
1,271万元
。
全市成交总金额较上月
增长
434.62%呈现波动状态
。
图4 2017年05月漯河工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
源汇区
成交均价最高,达到
22
万元/亩,
临颍县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年05月,漯河成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南三剑客农业股份有限公司竞得,为605万元;而漯河市中科冶金设备有限公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2017年05月面积最大的地块为26.99亩,位于源汇区湘江西路北侧。
由图可知,漯河工业用地成交面积位列
河南
第12位,
排名下降,
与周口、焦作在同一梯队
,成交面积占全国0.09%
。
漯河工业用地成交均价位列河南第6,排名上升与平顶山、南阳在同一梯队,地价水平相对适中。