2019年04月许昌工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月许昌工业用地成交总况分析

2019年04月，许昌成交用地总面积 856,504 平方米（约合 1,285亩）
· 工业用地面积为 21,633 平方米（约合32 亩），占总面积的3%
· 成交金额共计224,165万元，其中工业用地金额637万元，占比0.28%
· 成交土地15宗,其中工业用地2宗，占总宗数的13.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
鄢陵县	21,634	100%	-	637	100%	-	2	100%	-

图1 许昌工业用地成交总况

二、2019年04月许昌工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在鄢陵县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且鄢陵县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年04月许昌工业用地市场交易分析

三、2019年04月许昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，鄢陵县成交宗数最多，这也是鄢陵县近12月以来第 2 次成为许昌成交土地最多地区。同时，鄢陵县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；鄢陵县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月许昌工业用地成交宗数分析

四、2019年04月许昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，鄢陵县成交金额最高，高达 637万元。

图4 2019年04月许昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鄢陵县成交均价最高，达到 20 万元/亩，鄢陵县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月许昌各地区土地成交均价分布

五、2019年04月许昌工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，许昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鄢陵县政通投资集团有限公司竞得，为379万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2019年04月月面积最大的地块，为19.24亩，位于工人路以东、未来路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鄢陵县	工人路以东、未来路以南	379	20	19.24	鄢陵县政通投资集团有限公司
2	鄢陵县	工人路以东、未来路以南	258	20	13.21	鄢陵县政通投资集团有限公司