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2018年01月许昌工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月许昌工业用地成交总况分析

2018年01月, 许昌 成交用地总面积 1,365,149 平方米(约合 2,048亩)
· 工业用地面积为 666,043 平方米(约合999 亩) ,占总面积的49% ,环比 增长 185.86 %;
· 成交金额共计351,897万元, 其中工业用地金额24,401万元 ,占比6.93% ,环比 增长 180.79 %;
· 成交土地20宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的30% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
许昌县 666,043 100% - 24,401 100% - 6 100% -

图1 许昌工业用地成交总况

二、2018年01月许昌工业用地成交面积分析

2018年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在许昌县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且许昌县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年01月许昌工业用地市场交易分析

三、2018年01月许昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 许昌县 成交宗数最多 ,这也是许昌县 近12月以来第 3 次成为 许昌 成交土地最多地区 。同时, 许昌县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 许昌县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 襄城县热度有所降低。

图3 2018年01月许昌工业用地成交宗数分析

四、2018年01月许昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 许昌县 成交金额最高,高达 24,401万元 。 全市成交总金额较上月 增长 180.79%呈现上升状态 。

图4 2018年01月许昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 许昌县 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 许昌县 成交均价最低,为 24 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月许昌各地区土地成交均价分布

五、2018年01月许昌工业用地成交详情分析

由表可知,2018年01月,许昌成交的所有工业用地中,总价最高的土地被许昌建安水务投资建设开发有限公司竞得,为6,350万元;此地块成交均价也为本月最高,达25万元/亩;同时也是2018年01月月面积最大的地块,为258.67亩,位于许昌市建安区新元大道北侧、规划中航路东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 许昌县 许昌市建安区新元大道北侧、规划中航路东侧 6350 25 258.67 许昌建安水务投资建设开发有限公司
2 许昌县 许昌市建安区新元大道北侧,规划中航路南侧 6350 25 258.67 许昌建安水务投资建设开发有限公司
3 许昌县 许昌市建安区新元大道以南,东航路东侧 5000 25 200.38 许昌建安水务投资建设开发有限公司
4 许昌县 许昌市建安区新元大道以南、中航路东侧 5000 25 200.38 许昌建安水务投资建设开发有限公司
5 许昌县 许昌市建安区规划道路以西,S237省道以北 925 21 44.04 许昌硕宇精细化工有限公司
6 许昌县 许昌市建安区规划道路以西,S237省道以北 776 21 36.91 许昌硕宇精细化工有限公司

图6 许昌工业用地成交详情

六、许昌投资分析

由图可知,许昌工业用地成交面积位列 河南 第1位, 与驻马店、郑州在同一梯队 ,成交面积占全国0.7% 。

图72018年01月河南工业用地成交详情

许昌工业用地成交均价位列河南第2,排名上升与平顶山、漯河在同一梯队,地价水平相对较高。

图82018年01月河南工业用地成交详情

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