一、2018年01月许昌工业用地成交总况分析
2018年01月,
许昌
成交用地总面积
1,365,149
平方米(约合
2,048亩)
·
工业用地面积为
666,043
平方米(约合999 亩)
,占总面积的49%
,环比
增长
185.86
%;
·
成交金额共计351,897万元,
其中工业用地金额24,401万元
,占比6.93%
,环比
增长
180.79
%;
·
成交土地20宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的30%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
许昌县 |
666,043 |
100% |
- |
24,401 |
100% |
- |
6 |
100% |
- |
图1 许昌工业用地成交总况
二、2018年01月许昌工业用地成交面积分析
2018年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在许昌县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且许昌县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年01月许昌工业用地市场交易分析
三、2018年01月许昌工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
许昌县
成交宗数最多
,这也是许昌县
近12月以来第
3
次成为
许昌
成交土地最多地区
。同时,
许昌县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
许昌县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
襄城县热度有所降低。
图3
2018年01月许昌工业用地成交宗数分析
四、2018年01月许昌工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
许昌县
成交金额最高,高达
24,401万元
。
全市成交总金额较上月
增长
180.79%呈现上升状态
。
图4 2018年01月许昌工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
许昌县
成交均价最高,达到
24
万元/亩,
许昌县
成交均价最低,为
24
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年01月,许昌成交的所有工业用地中,总价最高的土地被许昌建安水务投资建设开发有限公司竞得,为6,350万元;此地块成交均价也为本月最高,达25万元/亩;同时也是2018年01月月面积最大的地块,为258.67亩,位于许昌市建安区新元大道北侧、规划中航路东侧。
由图可知,许昌工业用地成交面积位列
河南
第1位,
与驻马店、郑州在同一梯队
,成交面积占全国0.7%
。
许昌工业用地成交均价位列河南第2,排名上升与平顶山、漯河在同一梯队,地价水平相对较高。