一、2019年11月许昌工业用地成交总况分析
2019年11月,
许昌
成交用地总面积
286,016
平方米(约合
429亩)
·
工业用地面积为
17,523
平方米(约合26 亩)
,占总面积的6%
,环比
下降
95.05
%;
·
成交金额共计138,897万元,
其中工业用地金额1,117万元
,占比0.8%
,环比
下降
92.6
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的11.11%
,环比
下降
85.71
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
魏都区 |
17,523 |
100% |
- |
1,117 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 许昌工业用地成交总况
二、2019年11月许昌工业用地成交面积分析
2019年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在魏都区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且魏都区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年11月许昌工业用地市场交易分析
三、2019年11月许昌工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
魏都区
成交宗数最多
,这也是魏都区
近12月以来第
2
次成为
许昌
成交土地最多地区
。同时,
魏都区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
魏都区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年11月许昌工业用地成交宗数分析
四、2019年11月许昌工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
魏都区
成交金额最高,高达
1,117万元
。
全市成交总金额较上月
下降
92.6%呈现波动状态
。
图4 2019年11月许昌工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
魏都区
成交均价最高,达到
42
万元/亩,
魏都区
成交均价最低,为
42
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年11月,许昌成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南万里交通科技集团股份有限公司竞得,为1,117万元;此地块成交均价也为本月最高,达42万元/亩;同时也是2019年11月月面积最大的地块,为26.28亩,位于恒丰路以西、永昌路以南。
由图可知,许昌工业用地成交面积位列
河南
第9位,
排名下降,
与安阳、郑州在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
许昌工业用地成交均价位列河南第1,与郑州、南阳在同一梯队,地价水平相对较高。