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2017年08月许昌工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

一、2017年08月许昌工业用地成交总况分析

2017年08月, 许昌 成交用地总面积 40,622 平方米(约合 61亩)
· 工业用地面积为 40,622 平方米(约合61 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计1,315万元, 其中工业用地金额1,315万元 ,占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
长葛市 40,622 100% - 1,315 100% - 2 100% -

图1 许昌工业用地成交总况

二、2017年08月许昌工业用地成交面积分析

2017年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在长葛市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且长葛市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年08月许昌工业用地市场交易分析

三、2017年08月许昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 长葛市 成交宗数最多 ,这也是长葛市 近12月以来第 2 次成为 许昌 成交土地最多地区 。同时, 长葛市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 长葛市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年08月许昌工业用地成交宗数分析

四、2017年08月许昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 长葛市 成交金额最高,高达 1,315万元 。

图4 2017年08月许昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 长葛市 成交均价最高,达到 22 万元/亩, 长葛市 成交均价最低,为 22 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月许昌各地区土地成交均价分布

五、2017年08月许昌工业用地成交详情分析

由表可知,2017年08月,许昌成交的所有工业用地中,总价最高的土地被许昌驰骋电气有限公司竞得,为960万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2017年08月月面积最大的地块,为43.3亩,位于恒山路北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 长葛市 恒山路北侧 960 22 43.3 许昌驰骋电气有限公司
2 长葛市 学苑路北侧 355 20 17.63 河南铭恒机电设备有限公司

图6 许昌工业用地成交详情

六、许昌投资分析

由图可知,许昌工业用地成交面积位列 河南 第15位, 与漯河、鹤壁在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72017年08月河南工业用地成交详情

许昌工业用地成交均价位列河南第2,与信阳、驻马店在同一梯队,地价水平相对较高。

图82017年08月河南工业用地成交详情

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