2020年04月濮阳工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月濮阳工业用地成交总况分析

2020年04月，濮阳成交用地总面积 398,602 平方米（约合 598亩）
· 工业用地面积为 59,402 平方米（约合89 亩），占总面积的15% ，环比增长 436.78 %；
· 成交金额共计99,290万元，其中工业用地金额1,110万元，占比1.12% ，环比增长 409.17 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地1宗，占总宗数的10% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南乐县	59,403	100%	436.78%	1,110	100%	409.17%	1	100%	-66.67%

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2020年04月濮阳工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在南乐县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且南乐县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月濮阳工业用地市场交易分析

三、2020年04月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南乐县成交宗数最多，这也是南乐县近12月以来第 6 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，南乐县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南乐县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2020年04月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南乐县成交金额最高，高达 1,110万元。全市成交总金额较上月增长 409.17%呈现波动状态。

图4 2020年04月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南乐县成交均价最高，达到 12 万元/亩，南乐县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2020年04月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被唐顺兴食品（河南）有限公司竞得，为1,110万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2020年04月月面积最大的地块，为89.1亩，位于县产业集聚区昌州路南侧、规划发展大道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南乐县	县产业集聚区昌州路南侧、规划发展大道东侧	1110	12	89.1	唐顺兴食品（河南）有限公司