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2019年07月濮阳工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月濮阳工业用地成交总况分析

2019年07月, 濮阳 成交用地总面积 30,100 平方米(约合 45亩)
· 工业用地面积为 30,100 平方米(约合45 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 87.65 %;
· 成交金额共计677万元, 其中工业用地金额677万元 ,占比100% ,环比 下降 86.54 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 75 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
濮阳县 30,100 100% -81.06% 678 100% -82.8% 1 100% -66.67%

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2019年07月濮阳工业用地成交面积分析

2019年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在濮阳县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且濮阳县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年07月濮阳工业用地市场交易分析

三、2019年07月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 濮阳县 成交宗数最多 ,这也是濮阳县 近12月以来第 6 次成为 濮阳 成交土地最多地区 。同时, 濮阳县热度有所降低。

图3 2019年07月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2019年07月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 濮阳县 成交金额最高,高达 677万元 。 全市成交总金额较上月 下降 86.54%呈现下降状态 。

图4 2019年07月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 濮阳县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 濮阳县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2019年07月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知,2019年07月,濮阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被通用电气风电设备制造(河南)有限公司竞得,为677万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2019年07月月面积最大的地块,为45.15亩,位于濮阳县G106东、铁丘路北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 濮阳县 濮阳县G106东、铁丘路北 677 15 45.15 通用电气风电设备制造(河南)有限公司

图6 濮阳工业用地成交详情

六、濮阳投资分析

由图可知,濮阳工业用地成交面积位列 河南 第13位, 排名下降, 与安阳、许昌在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72019年07月河南工业用地成交详情

濮阳工业用地成交均价位列河南第11,排名下降与许昌、三门峡在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年07月河南工业用地成交详情

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