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2019年04月濮阳工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月濮阳工业用地成交总况分析

2019年04月, 濮阳 成交用地总面积 724,057 平方米(约合 1,086亩)
· 工业用地面积为 56,151 平方米(约合84 亩) ,占总面积的8% ,环比 增长 92.54 %;
· 成交金额共计86,842万元, 其中工业用地金额2,577万元 ,占比2.97% ,环比 增长 245.03 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的7.14% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
华龙区 56,152 100% - 2,578 100% - 1 100% -

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2019年04月濮阳工业用地成交面积分析

2019年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在华龙区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且华龙区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年04月濮阳工业用地市场交易分析

三、2019年04月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 华龙区 成交宗数最多 ,这也是华龙区 近12月以来第 4 次成为 濮阳 成交土地最多地区 。同时, 华龙区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 华龙区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年04月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2019年04月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 华龙区 成交金额最高,高达 2,577万元 。 全市成交总金额较上月 增长 245.03%呈现波动状态 。

图4 2019年04月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 华龙区 成交均价最高,达到 31 万元/亩, 华龙区 成交均价最低,为 31 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2019年04月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知,2019年04月,濮阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南昆瑞商贸有限公司竞得,为2,577万元;此地块成交均价也为本月最高,达31万元/亩;同时也是2019年04月月面积最大的地块,为84.23亩,位于濮瑞路东、石化路南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 华龙区 濮瑞路东、石化路南 2577 31 84.23 河南昆瑞商贸有限公司

图6 濮阳工业用地成交详情

六、濮阳投资分析

由图可知,濮阳工业用地成交面积位列 河南 第12位, 排名上升, 与平顶山、信阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72019年04月河南工业用地成交详情

濮阳工业用地成交均价位列河南第2,排名上升与郑州、洛阳在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年04月河南工业用地成交详情

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