2018年04月濮阳工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月濮阳工业用地成交总况分析

2018年04月，濮阳成交用地总面积 927,482 平方米（约合 1,391亩）
· 工业用地面积为 271,408 平方米（约合407 亩），占总面积的29% ，环比增长 2553.76 %；
· 成交金额共计85,470万元，其中工业用地金额6,931万元，占比8.11% ，环比增长 5823.67 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地3宗，占总宗数的17.65% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
华龙区	163,754	60.33%	-	5,230	75.46%	-	2	66.67%	-
范县	107,655	39.67%	-	1,701	24.54%	-	1	33.33%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2018年04月濮阳工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在华龙区与范县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且华龙区土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2018年04月濮阳工业用地市场交易分析

三、2018年04月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华龙区成交宗数最多，这也是华龙区近12月以来第 4 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，华龙区、范县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华龙区、范县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年04月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2018年04月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华龙区成交金额最高，高达 5,230万元。全市成交总金额较上月增长 5823.67%呈现波动状态。

图4 2018年04月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华龙区成交均价最高，达到 21 万元/亩，范县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2018年04月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被濮阳展辰新材料有限公司竞得，为4,322万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2018年04月月面积最大的地块，为200.07亩，位于天荣街北、鼎盛路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华龙区	天荣街北、鼎盛路东	4322	22	200.07	濮阳展辰新材料有限公司
2	范县	范县张庄乡经五路与纬五路交叉口西北角	1701	11	161.48	范县聚商产业园建设有限公司
3	华龙区	许信路南、鼎盛路东	908	20	45.56	濮阳市聚龙聚氨酯材料有限公司