2018年01月濮阳工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月濮阳工业用地成交总况分析

2018年01月，濮阳成交用地总面积 835,276 平方米（约合 1,253亩）
· 工业用地面积为 114,850 平方米（约合172 亩），占总面积的14% ，环比下降 90.14 %；
· 成交金额共计117,502万元，其中工业用地金额2,138万元，占比1.82% ，环比下降 91.3 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地2宗，占总宗数的8.33% ，环比下降 96.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南乐县	72,243	62.9%	108.86%	1,243	58.14%	108.21%	1	50%	持平
清丰县	42,609	37.1%	-96.11%	895	41.86%	-96.16%	1	50%	-98.15%

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2018年01月濮阳工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在南乐县与清丰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且南乐县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2018年01月濮阳工业用地市场交易分析

三、2018年01月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南乐县、清丰县成交宗数最多。同时，南乐县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南乐县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势清丰县热度有所降低。

图3 2018年01月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2018年01月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南乐县成交金额最高，高达 1,243万元。全市成交总金额较上月下降 91.3%呈现波动状态。

图4 2018年01月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，清丰县成交均价最高，达到 14 万元/亩，南乐县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2018年01月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被濮阳市华乐科技有限公司竞得，为1,243万元；而河南龙悦生物科技股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2018年01月面积最大的地块为108.36亩，位于县产业集聚区昌州路南侧、发展大道西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南乐县	县产业集聚区昌州路南侧、发展大道西侧	1243	11	108.36	濮阳市华乐科技有限公司
2	清丰县	清丰产业区行理路南侧	895	14	63.91	河南龙悦生物科技股份有限公司