2019年05月濮阳工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月濮阳工业用地成交总况分析

2019年05月，濮阳成交用地总面积 1,230,949 平方米（约合 1,846亩）
· 工业用地面积为 445,774 平方米（约合669 亩），占总面积的36% ，环比增长 693.88 %；
· 成交金额共计173,485万元，其中工业用地金额8,682万元，占比5% ，环比增长 236.86 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地6宗，占总宗数的20.69% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
范县	191,510	42.96%	-	3,352	38.61%	-	3	50%	-
台前县	247,894	55.61%	-	5,195	59.84%	-	2	33.33%	-
清丰县	6,372	1.43%	-	135	1.55%	-	1	16.67%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2019年05月濮阳工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且台前县土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2019年05月濮阳工业用地市场交易分析

三、2019年05月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，范县成交宗数最多，这也是范县近12月以来第 2 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，台前县、范县、清丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；台前县、范县、清丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2019年05月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，台前县成交金额最高，高达 5,195万元。全市成交总金额较上月增长 236.86%呈现上升状态。

图4 2019年05月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，清丰县成交均价最高，达到 14 万元/亩，范县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2019年05月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被濮阳恒润筑邦石油化工有限公司竞得，为4,331万元；而河南省隆港羽绒制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2019年05月面积最大的地块为306.42亩，位于台前县集聚区恒润路北、白岭沟西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	台前县	台前县集聚区恒润路北、白岭沟西	4331	14	306.42	濮阳恒润筑邦石油化工有限公司
2	范县	范县王楼镇黄河路与石油路交叉口东北角	2552	12	216.22	濮阳市远东科技有限公司
3	台前县	台前县S101南、侯庙镇张楼东村北	864	13	65.42	濮阳市源泰建材有限公司
4	范县	范县濮城镇王刀村濮州路西侧	454	10	47.26	河南华亿精工新材料科技有限公司
5	范县	范县新区栖凤路与金堤大道交叉口西北角	346	15	23.78	河南省隆港羽绒制品有限公司
6	清丰县	县产业区益民路南侧	135	14	9.56	濮阳弘日达家居有限公司