一、2018年08月濮阳工业用地成交总况分析
2018年08月,
濮阳
成交用地总面积
1,520,181
平方米(约合
2,280亩)
·
工业用地面积为
877,245
平方米(约合1,316 亩)
,占总面积的58%
,环比
增长
206.34
%;
·
成交金额共计69,303万元,
其中工业用地金额18,856万元
,占比27.21%
,环比
增长
146.24
%;
·
成交土地34宗,其中工业用地16宗
,占总宗数的47.06%
,环比
增长
23.08
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
范县 |
124,541 |
14.2% |
- |
2,149 |
11.4% |
- |
4 |
25% |
- |
清丰县 |
63,957 |
7.29% |
- |
1,352 |
7.17% |
- |
4 |
25% |
- |
濮阳县 |
363,157 |
41.4% |
- |
6,534 |
34.65% |
- |
3 |
18.75% |
- |
华龙区 |
132,247 |
15.08% |
-49.25% |
5,023 |
26.64% |
-31.7% |
2 |
12.5% |
-81.82% |
南乐县 |
23,521 |
2.68% |
-8.81% |
213 |
1.13% |
-29.7% |
2 |
12.5% |
持平 |
台前县 |
169,823 |
19.36% |
- |
3,585 |
19.01% |
- |
1 |
6.25% |
- |
图1 濮阳工业用地成交总况
二、2018年08月濮阳工业用地成交面积分析
2018年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且濮阳县土地成交面积最大
,占比41%
。
图2
2018年08月濮阳工业用地市场交易分析
三、2018年08月濮阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
清丰县、范县
成交宗数最多
。同时,
清丰县、濮阳县、范县、台前县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
清丰县、濮阳县、范县、台前县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
华龙区、南乐县热度有所降低。
图3
2018年08月濮阳工业用地成交宗数分析
四、2018年08月濮阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
濮阳县
成交金额最高,高达
6,534万元
。
全市成交总金额较上月
增长
146.24%呈现上升状态
。
图4 2018年08月濮阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
华龙区
成交均价最高,达到
25
万元/亩,
南乐县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年08月,濮阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被濮阳旭源生物质新材料有限公司竞得,为3,585万元;而河南科瑞斯环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达29万元/亩;2018年08月面积最大的地块为383.41亩,位于濮阳县户部寨镇户北路南侧、丰华路西侧。
由图可知,濮阳工业用地成交面积位列
河南
第2位,
排名上升,
与新乡、安阳在同一梯队
,成交面积占全国0.85%
。
濮阳工业用地成交均价位列河南第10,排名下降与周口、驻马店在同一梯队,地价水平相对较低。