一、2018年02月焦作工业用地成交总况分析
2018年02月,
焦作
成交用地总面积
325,199
平方米(约合
488亩)
·
工业用地面积为
92,611
平方米(约合139 亩)
,占总面积的28%
,环比
下降
16.34
%;
·
成交金额共计68,344万元,
其中工业用地金额1,554万元
,占比2.27%
,环比
下降
30.44
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
20
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
沁阳市 |
50,086 |
54.08% |
- |
865 |
55.66% |
- |
2 |
50% |
- |
修武县 |
37,093 |
40.05% |
- |
631 |
40.6% |
- |
1 |
25% |
- |
温县 |
5,433 |
5.87% |
-21.76% |
58 |
3.73% |
-21.62% |
1 |
25% |
持平 |
图1 焦作工业用地成交总况
二、2018年02月焦作工业用地成交面积分析
2018年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且沁阳市土地成交面积最大
,占比54%
。
图2
2018年02月焦作工业用地市场交易分析
三、2018年02月焦作工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
沁阳市
成交宗数最多
,这也是沁阳市
近12月以来第
4
次成为
焦作
成交土地最多地区
。同时,
修武县、沁阳市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
修武县、沁阳市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
温县热度有所降低。
图3
2018年02月焦作工业用地成交宗数分析
四、2018年02月焦作工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
沁阳市
成交金额最高,高达
865万元
。
全市成交总金额较上月
下降
30.44%呈现波动状态
。
图4 2018年02月焦作工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
沁阳市
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
温县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年02月,焦作成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南星凯电气制造有限公司竞得,为631万元;而焦作市宏林新材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2018年02月面积最大的地块为55.64亩,位于产业集聚区六和大道北段西侧。
由图可知,焦作工业用地成交面积位列
河南
第9位,
排名上升,
与洛阳、南阳在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
焦作工业用地成交均价位列河南第12,排名上升与洛阳、新乡在同一梯队,地价水平相对较低。