2020年03月驻马店工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月驻马店工业用地成交总况分析

2020年03月，驻马店成交用地总面积 427,900 平方米（约合 642亩）
· 工业用地面积为 178,961 平方米（约合268 亩），占总面积的42%
· 成交金额共计89,942万元，其中工业用地金额13,422万元，占比14.92%
· 成交土地16宗,其中工业用地8宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
驿城区	178,961	100%	-	13,423	100%	-	8	100%	-

图1 驻马店工业用地成交总况

二、2020年03月驻马店工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在驿城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且驿城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年03月驻马店工业用地市场交易分析

三、2020年03月驻马店工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，驿城区成交宗数最多，这也是驿城区近12月以来第 4 次成为驻马店成交土地最多地区。同时，驿城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；驿城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月驻马店工业用地成交宗数分析

四、2020年03月驻马店工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，驿城区成交金额最高，高达 13,422万元。

图4 2020年03月驻马店工业用地成交金额分析

从成交均价上看，驿城区成交均价最高，达到 50 万元/亩，驿城区成交均价最低，为 50 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月驻马店各地区土地成交均价分布

五、2020年03月驻马店工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，驻马店成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南省久稳建材有限公司竞得，为3,283万元；此地块成交均价也为本月最高，达50万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为65.66亩，位于驻马店市驿城区胡庙乡驻地北3公里处(驿城区建筑产业园区内)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	驿城区	驻马店市驿城区胡庙乡驻地北3公里处(驿城区建筑产业园区内)	3283	50	65.66	河南省久稳建材有限公司
2	驿城区	驻马店市驿城区胡庙乡驻地北3公里处(驿城区建筑产业园区内)	1553	50	31.05	驻马店市盛通建材有限公司
3	驿城区	驻马店市驿城区胡庙乡驻地北3公里处(驿城区建筑产业园区内)	1551	50	31.03	驻马店市驿城区同兴自然资源开发有限公司
4	驿城区	驻马店市驿城区胡庙乡驻地北3公里处(驿城区建筑产业园区内)	1528	50	30.56	赵凯
5	驿城区	驻马店市驿城区胡庙乡驻地北3公里处(驿城区建筑产业园区内)	1510	50	30.2	驻马店万城商砼有限公司
6	驿城区	驻马店市驿城区胡庙乡驻地北3公里处(驿城区建筑产业园区内)	1497	50	29.95	驻马店市启越建材有限公司
7	驿城区	驻马店市驿城区胡庙乡驻地北3公里处(驿城区建筑产业园区内)	1382	50	27.63	河南省久稳建材有限公司
8	驿城区	驻马店市驿城区胡庙乡驻地北3公里处(驿城区建筑产业园区内)	1118	50	22.37	驻马店市驿兴搅拌站有限公司