一、2019年12月驻马店工业用地成交总况分析
2019年12月,
驻马店
成交用地总面积
596,771
平方米(约合
895亩)
·
工业用地面积为
355,539
平方米(约合533 亩)
,占总面积的60%
,环比
下降
5.52
%;
·
成交金额共计47,377万元,
其中工业用地金额10,910万元
,占比23.03%
,环比
增长
15.39
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的35.71%
,环比
下降
54.55
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
驿城区 |
216,210 |
60.81% |
783.34% |
8,168 |
74.87% |
867.27% |
3 |
60% |
200% |
遂平县 |
117,808 |
33.13% |
128.46% |
2,404 |
22.03% |
138.99% |
1 |
20% |
持平 |
上蔡县 |
21,523 |
6.05% |
- |
339 |
3.11% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 驻马店工业用地成交总况
二、2019年12月驻马店工业用地成交面积分析
2019年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且驿城区土地成交面积最大
,占比61%
。
图2
2019年12月驻马店工业用地市场交易分析
三、2019年12月驻马店工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
驿城区
成交宗数最多
,这也是驿城区
近12月以来第
3
次成为
驻马店
成交土地最多地区
。同时,
上蔡县、遂平县、驿城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
上蔡县、遂平县、驿城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年12月驻马店工业用地成交宗数分析
四、2019年12月驻马店工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
驿城区
成交金额最高,高达
8,168万元
。
全市成交总金额较上月
增长
15.39%呈现上升状态
。
图4 2019年12月驻马店工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
驿城区
成交均价最高,达到
25
万元/亩,
上蔡县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年12月,驻马店成交的所有工业用地中,总价最高的土地被驻马店中天金骏车辆有限公司竞得,为4,685万元;而驻马店宏蚨混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高,达44万元/亩;2019年12月面积最大的地块为203.69亩,位于兴业大道与板桥路交叉口东南侧。
由图可知,驻马店工业用地成交面积位列
河南
第4位,
排名下降,
与新乡、洛阳在同一梯队
,成交面积占全国0.46%
。
驻马店工业用地成交均价位列河南第4,排名上升与周口、新乡在同一梯队,地价水平相对较低。