2020年04月新乡工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月新乡工业用地成交总况分析

2020年04月，新乡成交用地总面积 185,904 平方米（约合 279亩）
· 工业用地面积为 10,667 平方米（约合16 亩），占总面积的6% ，环比下降 87.11 %；
· 成交金额共计47,320万元，其中工业用地金额288万元，占比0.61% ，环比下降 84.91 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
延津县	10,667	100%	-	289	100%	-	1	100%	-

图1 新乡工业用地成交总况

二、2020年04月新乡工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在延津县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且延津县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月新乡工业用地市场交易分析

三、2020年04月新乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，延津县成交宗数最多，这也是延津县近12月以来第 4 次成为新乡成交土地最多地区。同时，延津县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；延津县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月新乡工业用地成交宗数分析

四、2020年04月新乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，延津县成交金额最高，高达 288万元。全市成交总金额较上月下降 84.91%呈现下降状态。

图4 2020年04月新乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，延津县成交均价最高，达到 18 万元/亩，延津县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月新乡各地区土地成交均价分布

五、2020年04月新乡工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，新乡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被延津县帝益麦种业有限公司竞得，为288万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2020年04月月面积最大的地块，为16亩，位于堤中路东侧、北二路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	延津县	堤中路东侧、北二路南侧	288	18	16	延津县帝益麦种业有限公司