一、2017年12月驻马店工业用地成交总况分析
2017年12月,
驻马店
成交用地总面积
2,373,060
平方米(约合
3,560亩)
·
工业用地面积为
552,635
平方米(约合829 亩)
,占总面积的23%
,环比
增长
1099.41
%;
·
成交金额共计474,468万元,
其中工业用地金额10,552万元
,占比2.22%
,环比
增长
1350.19
%;
·
成交土地64宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的12.5%
,环比
增长
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
新蔡县 |
106,202 |
19.22% |
642.89% |
1,275 |
12.08% |
642.88% |
4 |
50% |
33.33% |
其他 |
255,783 |
46.28% |
- |
6,907 |
65.45% |
- |
1 |
12.5% |
- |
正阳县 |
140,545 |
25.43% |
- |
1,548 |
14.66% |
- |
1 |
12.5% |
- |
平舆县 |
32,308 |
5.85% |
- |
556 |
5.27% |
- |
1 |
12.5% |
- |
泌阳县 |
17,800 |
3.22% |
- |
268 |
2.54% |
- |
1 |
12.5% |
- |
图1 驻马店工业用地成交总况
二、2017年12月驻马店工业用地成交面积分析
2017年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且其他土地成交面积最大
,占比46%
。
图2
2017年12月驻马店工业用地市场交易分析
三、2017年12月驻马店工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
新蔡县
成交宗数最多
,这也是新蔡县
近12月以来第
2
次成为
驻马店
成交土地最多地区
。同时,
其他、平舆县、新蔡县、正阳县、泌阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、平舆县、新蔡县、正阳县、泌阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年12月驻马店工业用地成交宗数分析
四、2017年12月驻马店工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
6,906万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1350.19%呈现波动状态
。
图4 2017年12月驻马店工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
正阳县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年12月,驻马店成交的所有工业用地中,总价最高的土地被驻马店市恒兴运输有限公司竞得,为6,906万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2017年12月月面积最大的地块,为383.67亩,位于中原大道与板桥路交叉口西北角。
由图可知,驻马店工业用地成交面积位列
河南
第6位,
排名上升,
与郑州、周口在同一梯队
,成交面积占全国0.45%
。
驻马店工业用地成交均价位列河南第13,排名上升与洛阳、新乡在同一梯队,地价水平相对较低。