立即定制

2018年02月新乡工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月新乡工业用地成交总况分析

2018年02月, 新乡 成交用地总面积 547,612 平方米(约合 821亩)
· 工业用地面积为 357,994 平方米(约合537 亩) ,占总面积的65% ,环比 增长 193.54 %;
· 成交金额共计27,627万元, 其中工业用地金额6,196万元 ,占比22.43% ,环比 增长 71.55 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的57.14% ,环比 增长 60 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
辉县市 28,252 7.89% - 962 15.52% - 4 50% -
长垣市 73,285 20.47% - 1,670 26.95% - 3 37.5% -
原阳县 256,459 71.64% - 3,565 57.54% - 1 12.5% -

图1 新乡工业用地成交总况

二、2018年02月新乡工业用地成交面积分析

2018年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且原阳县土地成交面积最大 ,占比72% 。

图2 2018年02月新乡工业用地市场交易分析

三、2018年02月新乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 辉县市 成交宗数最多 ,这也是辉县市 近12月以来第 1 次成为 新乡 成交土地最多地区 。同时, 原阳县、辉县市、长垣市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 原阳县、辉县市、长垣市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年02月新乡工业用地成交宗数分析

四、2018年02月新乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 原阳县 成交金额最高,高达 3,565万元 。 全市成交总金额较上月 增长 71.55%呈现波动状态 。

图4 2018年02月新乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 辉县市 成交均价最高,达到 23 万元/亩, 原阳县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月新乡各地区土地成交均价分布

五、2018年02月新乡工业用地成交详情分析

由表可知,2018年02月,新乡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南悦之丰食品有限公司竞得,为3,565万元;而辉县市新科机械设备有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2018年02月面积最大的地块为384.69亩,位于景明路东侧、金祥南街西侧、永安路北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 原阳县 景明路东侧、金祥南街西侧、永安路北侧 3565 9 384.69 河南悦之丰食品有限公司
2 长垣市 纬六路南侧、民丰路东侧 708 15 46.26 长垣县投资集团有限公司
3 辉县市 苏门大道与工业西路交叉口西南角 665 24 28.26 辉县市新科机械设备有限公司
4 长垣市 民丰路东侧、河南华工重型机械有限公司北侧 663 15 43.61 中原华大农业科技有限公司
5 长垣市 留晖大道西侧、华瑞路北侧 299 15 20.06 河南建元公路附属设施工程有限公司
6 辉县市 苏门大道与工业西路交叉口西南角 114 21 5.42 辉县市永信弹簧有限公司
7 辉县市 苏门大道与工业西路交叉口西南角 92 21 4.4 辉县市大千弹簧有限公司
8 辉县市 苏门大道与工业西路交叉口西南角 90 21 4.3 辉县市博林弹簧有限公司

图6 新乡工业用地成交详情

六、新乡投资分析

由图可知,新乡工业用地成交面积位列 河南 第3位, 排名上升, 与许昌、信阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.54% 。

图72018年02月河南工业用地成交详情

新乡工业用地成交均价位列河南第11,排名下降与焦作、洛阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年02月河南工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~