一、2018年02月新乡工业用地成交总况分析
2018年02月,
新乡
成交用地总面积
547,612
平方米(约合
821亩)
·
工业用地面积为
357,994
平方米(约合537 亩)
,占总面积的65%
,环比
增长
193.54
%;
·
成交金额共计27,627万元,
其中工业用地金额6,196万元
,占比22.43%
,环比
增长
71.55
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的57.14%
,环比
增长
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
辉县市 |
28,252 |
7.89% |
- |
962 |
15.52% |
- |
4 |
50% |
- |
长垣市 |
73,285 |
20.47% |
- |
1,670 |
26.95% |
- |
3 |
37.5% |
- |
原阳县 |
256,459 |
71.64% |
- |
3,565 |
57.54% |
- |
1 |
12.5% |
- |
图1 新乡工业用地成交总况
二、2018年02月新乡工业用地成交面积分析
2018年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且原阳县土地成交面积最大
,占比72%
。
图2
2018年02月新乡工业用地市场交易分析
三、2018年02月新乡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
辉县市
成交宗数最多
,这也是辉县市
近12月以来第
1
次成为
新乡
成交土地最多地区
。同时,
原阳县、辉县市、长垣市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
原阳县、辉县市、长垣市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年02月新乡工业用地成交宗数分析
四、2018年02月新乡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
原阳县
成交金额最高,高达
3,565万元
。
全市成交总金额较上月
增长
71.55%呈现波动状态
。
图4 2018年02月新乡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
辉县市
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
原阳县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年02月,新乡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南悦之丰食品有限公司竞得,为3,565万元;而辉县市新科机械设备有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2018年02月面积最大的地块为384.69亩,位于景明路东侧、金祥南街西侧、永安路北侧。
由图可知,新乡工业用地成交面积位列
河南
第3位,
排名上升,
与许昌、信阳在同一梯队
,成交面积占全国0.54%
。
新乡工业用地成交均价位列河南第11,排名下降与焦作、洛阳在同一梯队,地价水平相对较低。