一、2016年07月鹤壁工业用地成交总况分析
2016年07月,
鹤壁
成交用地总面积
198,584
平方米(约合
298亩)
·
工业用地面积为
198,584
平方米(约合298 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
78.28
%;
·
成交金额共计3,761万元,
其中工业用地金额3,761万元
,占比100%
,环比
下降
79.67
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
16.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
鹤山区 |
198,584 |
100% |
- |
3,761 |
100% |
- |
5 |
100% |
- |
图1 鹤壁工业用地成交总况
二、2016年07月鹤壁工业用地成交面积分析
2016年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在鹤山区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且鹤山区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年07月鹤壁工业用地市场交易分析
三、2016年07月鹤壁工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
鹤山区
成交宗数最多
,这也是鹤山区
近12月以来第
3
次成为
鹤壁
成交土地最多地区
。同时,
鹤山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
鹤山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年07月鹤壁工业用地成交宗数分析
四、2016年07月鹤壁工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
鹤山区
成交金额最高,高达
3,761万元
。
全市成交总金额较上月
下降
79.67%呈现波动状态
。
图4 2016年07月鹤壁工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
鹤山区
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
鹤山区
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年07月,鹤壁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南省永丰化工科技有限公司竞得,为1,027万元;而鹤壁市鹤山区地瑞化工科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2016年07月面积最大的地块为85.48亩,位于位于姬家山园区沙巫线西侧。
由图可知,鹤壁工业用地成交面积位列
河南
第10位,
与商丘、周口在同一梯队
,成交面积占全国0.22%
。
鹤壁工业用地成交均价位列河南第13,排名下降与濮阳、新乡在同一梯队,地价水平相对较低。