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2019年07月安阳工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月安阳工业用地成交总况分析

2019年07月, 安阳 成交用地总面积 275,070 平方米(约合 413亩)
· 工业用地面积为 26,939 平方米(约合40 亩) ,占总面积的10% ,环比 下降 46.97 %;
· 成交金额共计41,858万元, 其中工业用地金额660万元 ,占比1.58% ,环比 下降 27.03 %;
· 成交土地16宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的18.75% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
林州市 26,939 100% - 660 100% - 3 100% -

图1 安阳工业用地成交总况

二、2019年07月安阳工业用地成交面积分析

2019年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在林州市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且林州市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年07月安阳工业用地市场交易分析

三、2019年07月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 林州市 成交宗数最多 ,这也是林州市 近12月以来第 5 次成为 安阳 成交土地最多地区 。同时, 林州市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 林州市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 内黄县热度有所降低。

图3 2019年07月安阳工业用地成交宗数分析

四、2019年07月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 林州市 成交金额最高,高达 660万元 。 全市成交总金额较上月 下降 27.03%呈现下降状态 。

图4 2019年07月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 林州市 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 林州市 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月安阳各地区土地成交均价分布

五、2019年07月安阳工业用地成交详情分析

由表可知,2019年07月,安阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被林州凤宝管业有限公司竞得,为257万元;而河南凤宝重工科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2019年07月面积最大的地块为16.06亩,位于新兴路与安姚公路交叉口东南角。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 林州市 新兴路与安姚公路交叉口东南角 257 16 16.06 林州凤宝管业有限公司
2 林州市 新兴路与安姚公路交叉口东南角 222 17 13.08 河南凤宝重工科技有限公司
3 林州市 新兴路与安姚公路交叉口东南角 180 16 11.26 林州凤宝管业有限公司

图6 安阳工业用地成交详情

六、安阳投资分析

由图可知,安阳工业用地成交面积位列 河南 第14位, 排名下降, 与许昌、濮阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72019年07月河南工业用地成交详情

安阳工业用地成交均价位列河南第6,排名上升与新乡、开封在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年07月河南工业用地成交详情

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