2017年12月信阳工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月信阳工业用地成交总况分析

2017年12月，信阳成交用地总面积 1,241,409 平方米（约合 1,862亩）
· 工业用地面积为 369,491 平方米（约合554 亩），占总面积的30%
· 成交金额共计82,958万元，其中工业用地金额11,861万元，占比14.3%
· 成交土地36宗,其中工业用地10宗，占总宗数的27.78% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
固始县	266,602	72.15%	-	8,559	72.16%	-	6	60%	-
平桥区	82,791	22.41%	-	2,890	24.37%	-	3	30%	-
商城县	20,099	5.44%	-	413	3.47%	-	1	10%	-

图1 信阳工业用地成交总况

二、2017年12月信阳工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且固始县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2017年12月信阳工业用地市场交易分析

三、2017年12月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，固始县成交宗数最多，这也是固始县近12月以来第 4 次成为信阳成交土地最多地区。同时，固始县、平桥区、商城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；固始县、平桥区、商城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年12月信阳工业用地成交宗数分析

四、2017年12月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，固始县成交金额最高，高达 8,559万元。

图4 2017年12月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平桥区成交均价最高，达到 23 万元/亩，商城县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月信阳各地区土地成交均价分布

五、2017年12月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南省鑫艺来塑胶科技有限公司竞得，为2,133万元；而河南金马集团车辆有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2017年12月面积最大的地块为87.09亩，位于黄河路南、松亚公司东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	固始县	黄河路北、西环路东侧	2133	25	85.3	河南省鑫艺来塑胶科技有限公司
2	固始县	黄河路南、松亚公司东侧	1704	20	87.09	河南海马新材料科技有限公司
3	固始县	黄河路南、西环路西侧	1604	20	81.95	固始威科机电制造有限公司
4	固始县	黄河路南、周小河路西侧	1168	20	59.68	固始县三利朗肯节能装备制造有限公司
5	平桥区	平东街道办事处中山居委会410981	1165	26	44.8	信阳市万丰服饰有限公司
6	平桥区	羊山新区经北二路与纬北二路交叉口西北角	1052	20	53.5	河南诺源涂料有限公司
7	固始县	蓼北路北、204省道西侧	1014	26	38.66	河南金马集团车辆有限公司
8	固始县	王审知大道与工业大道西北角	936	20	47.23	固始县华大水产有限公司
9	平桥区	平桥产业集聚区中山居委会	673	26	25.88	信阳阿里郎服饰有限公司
10	商城县	产业集聚区工业大道以东、双园路南侧	412	14	30.15	河南程名建材有限公司