2019年04月安阳工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月安阳工业用地成交总况分析

2019年04月，安阳成交用地总面积 704,231 平方米（约合 1,056亩）
· 工业用地面积为 42,135 平方米（约合63 亩），占总面积的6% ，环比下降 53.66 %；
· 成交金额共计121,659万元，其中工业用地金额906万元，占比0.75% ，环比下降 78.73 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地2宗，占总宗数的11.76% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
林州市	42,135	100%	-	907	100%	-	2	100%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2019年04月安阳工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在林州市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且林州市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年04月安阳工业用地市场交易分析

三、2019年04月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，林州市成交宗数最多，这也是林州市近12月以来第 4 次成为安阳成交土地最多地区。同时，林州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；林州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月安阳工业用地成交宗数分析

四、2019年04月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，林州市成交金额最高，高达 906万元。全市成交总金额较上月下降 78.73%呈现波动状态。

图4 2019年04月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，林州市成交均价最高，达到 14 万元/亩，林州市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月安阳各地区土地成交均价分布

五、2019年04月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被林州市赋通新能源材料科技有限公司竞得，为636万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2019年04月月面积最大的地块，为42.42亩，位于合涧镇工业园区紫薇路与发展路西北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	林州市	合涧镇工业园区紫薇路与发展路西北	636	15	42.42	林州市赋通新能源材料科技有限公司
2	林州市	五龙镇薛家岗村	270	13	20.79	林州红旗渠酒业有限责任公司