一、2017年09月信阳工业用地成交总况分析
2017年09月,
信阳
成交用地总面积
213,864
平方米(约合
321亩)
·
工业用地面积为
54,654
平方米(约合82 亩)
,占总面积的26%
,环比
增长
277.9
%;
·
成交金额共计15,007万元,
其中工业用地金额1,923万元
,占比12.81%
,环比
增长
342.99
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的15.38%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
浉河区 |
36,350 |
66.51% |
- |
1,451 |
75.44% |
- |
1 |
50% |
- |
息县 |
18,305 |
33.49% |
- |
473 |
24.56% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 信阳工业用地成交总况
二、2017年09月信阳工业用地成交面积分析
2017年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在息县与浉河区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且浉河区土地成交面积最大
,占比67%
。
图2
2017年09月信阳工业用地市场交易分析
三、2017年09月信阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
息县、浉河区
成交宗数最多
。同时,
息县、浉河区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
息县、浉河区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年09月信阳工业用地成交宗数分析
四、2017年09月信阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
浉河区
成交金额最高,高达
1,450万元
。
全市成交总金额较上月
增长
342.99%呈现波动状态
。
图4 2017年09月信阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
浉河区
成交均价最高,达到
27
万元/亩,
息县
成交均价最低,为
17
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年09月,信阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被信阳市谷麦光电子科技有限公司竞得,为1,450万元;此地块成交均价也为本月最高,达27万元/亩;同时也是2017年09月月面积最大的地块,为54.52亩,位于金牛山物流产业集聚区。
由图可知,信阳工业用地成交面积位列
河南
第13位,
排名上升,
与三门峡、鹤壁在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
信阳工业用地成交均价位列河南第2,排名上升与许昌、郑州在同一梯队,地价水平相对较高。