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2017年09月信阳工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月信阳工业用地成交总况分析

2017年09月, 信阳 成交用地总面积 213,864 平方米(约合 321亩)
· 工业用地面积为 54,654 平方米(约合82 亩) ,占总面积的26% ,环比 增长 277.9 %;
· 成交金额共计15,007万元, 其中工业用地金额1,923万元 ,占比12.81% ,环比 增长 342.99 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的15.38% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
浉河区 36,350 66.51% - 1,451 75.44% - 1 50% -
息县 18,305 33.49% - 473 24.56% - 1 50% -

图1 信阳工业用地成交总况

二、2017年09月信阳工业用地成交面积分析

2017年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在息县与浉河区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且浉河区土地成交面积最大 ,占比67% 。

图2 2017年09月信阳工业用地市场交易分析

三、2017年09月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 息县、浉河区 成交宗数最多 。同时, 息县、浉河区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 息县、浉河区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年09月信阳工业用地成交宗数分析

四、2017年09月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 浉河区 成交金额最高,高达 1,450万元 。 全市成交总金额较上月 增长 342.99%呈现波动状态 。

图4 2017年09月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 浉河区 成交均价最高,达到 27 万元/亩, 息县 成交均价最低,为 17 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月信阳各地区土地成交均价分布

五、2017年09月信阳工业用地成交详情分析

由表可知,2017年09月,信阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被信阳市谷麦光电子科技有限公司竞得,为1,450万元;此地块成交均价也为本月最高,达27万元/亩;同时也是2017年09月月面积最大的地块,为54.52亩,位于金牛山物流产业集聚区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 浉河区 金牛山物流产业集聚区 1450 27 54.52 信阳市谷麦光电子科技有限公司
2 息县 息县远方大道北侧、息寨路东侧 472 17 27.46 息县裕祥燃气有限公司

图6 信阳工业用地成交详情

六、信阳投资分析

由图可知,信阳工业用地成交面积位列 河南 第13位, 排名上升, 与三门峡、鹤壁在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72017年09月河南工业用地成交详情

信阳工业用地成交均价位列河南第2,排名上升与许昌、郑州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82017年09月河南工业用地成交详情

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