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2018年07月安阳工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月安阳工业用地成交总况分析

2018年07月, 安阳 成交用地总面积 580,968 平方米(约合 871亩)
· 工业用地面积为 377,419 平方米(约合566 亩) ,占总面积的65% ,环比 增长 327.74 %;
· 成交金额共计76,749万元, 其中工业用地金额8,281万元 ,占比10.79% ,环比 增长 432.88 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的40% ,环比 增长 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
滑县 377,419 100% 934.82% 8,281 100% 916.07% 4 100% 300%

图1 安阳工业用地成交总况

二、2018年07月安阳工业用地成交面积分析

2018年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在滑县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且滑县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年07月安阳工业用地市场交易分析

三、2018年07月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 滑县 成交宗数最多 ,这也是滑县 近12月以来第 3 次成为 安阳 成交土地最多地区 。同时, 滑县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 滑县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年07月安阳工业用地成交宗数分析

四、2018年07月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 滑县 成交金额最高,高达 8,281万元 。 全市成交总金额较上月 增长 432.88%呈现波动状态 。

图4 2018年07月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 滑县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 滑县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月安阳各地区土地成交均价分布

五、2018年07月安阳工业用地成交详情分析

由表可知,2018年07月,安阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南易凯针织有限责任公司竞得,为3,357万元;而河南常青服装有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2018年07月面积最大的地块为229.86亩,位于创业大道与黄河路交叉口西南角。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 滑县 创业大道与黄河路交叉口西南角 3357 15 229.86 河南易凯针织有限责任公司
2 滑县 白马路与湘江路交叉口西南角 2658 15 180.38 河南常青服装有限公司
3 滑县 创业大道东、漓江路南 1180 14 81.51 河南京煤滑州热电有限责任公司
4 滑县 漓江路与文昌南路交叉口西南角 1086 15 74.38 河南施美克生物工程有限公司

图6 安阳工业用地成交详情

六、安阳投资分析

由图可知,安阳工业用地成交面积位列 河南 第7位, 排名上升, 与平顶山、济源在同一梯队 ,成交面积占全国0.38% 。

图72018年07月河南工业用地成交详情

安阳工业用地成交均价位列河南第12,排名上升与驻马店、平顶山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年07月河南工业用地成交详情

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