2020年02月安阳工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月安阳工业用地成交总况分析

2020年02月，安阳成交用地总面积 399,706 平方米（约合 600亩）
· 工业用地面积为 185,929 平方米（约合279 亩），占总面积的47%
· 成交金额共计82,700万元，其中工业用地金额5,063万元，占比6.12%
· 成交土地11宗,其中工业用地6宗，占总宗数的54.55% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
滑县	185,929	100%	-	5,063	100%	-	6	100%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2020年02月安阳工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在滑县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且滑县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月安阳工业用地市场交易分析

三、2020年02月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，滑县成交宗数最多，这也是滑县近12月以来第 2 次成为安阳成交土地最多地区。同时，滑县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；滑县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月安阳工业用地成交宗数分析

四、2020年02月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，滑县成交金额最高，高达 5,063万元。

图4 2020年02月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，滑县成交均价最高，达到 18 万元/亩，滑县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月安阳各地区土地成交均价分布

五、2020年02月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南瑞凯纺织有限公司竞得，为2,082万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2020年02月月面积最大的地块，为109.55亩，位于创业大道西、黄河路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	滑县	创业大道西、黄河路北侧	2082	19	109.55	河南瑞凯纺织有限公司
2	滑县	锦华路东侧、长虹大道北侧	1457	18	80.92	滑县博锦环保材料有限公司
3	滑县	万顺路东侧、漓江路南侧	676	18	37.53	河南诚品铝业有限公司
4	滑县	上官镇工业园区	356	15	23.17	河南广泰制罐有限公司
5	滑县	锦华路东侧、珠江路北侧	251	18	13.95	河南省开仑化工有限责任公司
6	滑县	黄河路南、泰山路东	241	17	13.77	河南易凯针织有限责任公司