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2019年05月安阳工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月安阳工业用地成交总况分析

2019年05月, 安阳 成交用地总面积 686,187 平方米(约合 1,029亩)
· 工业用地面积为 479,908 平方米(约合720 亩) ,占总面积的70% ,环比 增长 1038.98 %;
· 成交金额共计91,411万元, 其中工业用地金额12,430万元 ,占比13.6% ,环比 增长 1271.27 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的38.46% ,环比 增长 150 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
汤阴县 278,600 58.05% - 4,666 37.54% - 3 60% -
龙安区 154,989 32.3% - 5,813 46.77% - 1 20% -
安阳县 46,320 9.65% - 1,951 15.7% - 1 20% -

图1 安阳工业用地成交总况

二、2019年05月安阳工业用地成交面积分析

2019年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且汤阴县土地成交面积最大 ,占比58% 。

图2 2019年05月安阳工业用地市场交易分析

三、2019年05月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 汤阴县 成交宗数最多 ,这也是汤阴县 近12月以来第 4 次成为 安阳 成交土地最多地区 。同时, 安阳县、汤阴县、龙安区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 安阳县、汤阴县、龙安区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 林州市热度有所降低。

图3 2019年05月安阳工业用地成交宗数分析

四、2019年05月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 龙安区 成交金额最高,高达 5,813万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1271.27%呈现波动状态 。

图4 2019年05月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 安阳县 成交均价最高,达到 28 万元/亩, 汤阴县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月安阳各地区土地成交均价分布

五、2019年05月安阳工业用地成交详情分析

由表可知,2019年05月,安阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南安彩光伏新材料有限公司竞得,为5,813万元;而安阳市利达铁路设备维修有限公司竞得的地块成交均价最高,达28万元/亩;2019年05月面积最大的地块为232.48亩,位于马投涧镇龙康大道与太行路交叉口东北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 龙安区 马投涧镇龙康大道与太行路交叉口东北 5813 25 232.48 河南安彩光伏新材料有限公司
2 汤阴县 汤阴县复兴大道与中华路交叉口东南角 2895 13 231.6 河南安井食品有限公司
3 安阳县 高庄镇海兴路与利达路交叉口西南 1951 28 69.48 安阳市利达铁路设备维修有限公司
4 汤阴县 汤阴县产业集聚区众品大道与兴隆路交叉口东北方位 1646 10 173.2 安阳市豫鑫木宽醇科技有限公司
5 汤阴县 汤阴县古贤镇迎宾路与工业四路交叉口西南方位 125 10 13.1 安阳万兴防火制品有限公司

图6 安阳工业用地成交详情

六、安阳投资分析

由图可知,安阳工业用地成交面积位列 河南 第2位, 排名上升, 与郑州、濮阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.47% 。

图72019年05月河南工业用地成交详情

安阳工业用地成交均价位列河南第7,排名上升与信阳、南阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年05月河南工业用地成交详情

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