2020年02月平顶山工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月平顶山工业用地成交总况分析

2020年02月，平顶山成交用地总面积 1,112,615 平方米（约合 1,669亩）
· 工业用地面积为 269,733 平方米（约合405 亩），占总面积的24% ，环比增长 198.45 %；
· 成交金额共计113,628万元，其中工业用地金额8,474万元，占比7.46% ，环比增长 149.24 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地6宗，占总宗数的18.75% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
叶县	233,978	86.74%	-	7,723	91.14%	-	5	83.33%	-
舞钢市	35,756	13.26%	-	751	8.86%	-	1	16.67%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2020年02月平顶山工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在叶县与舞钢市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且叶县土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2020年02月平顶山工业用地市场交易分析

三、2020年02月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，叶县成交宗数最多，这也是叶县近12月以来第 4 次成为平顶山成交土地最多地区。同时，叶县、舞钢市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；叶县、舞钢市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2020年02月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，叶县成交金额最高，高达 7,723万元。全市成交总金额较上月增长 149.24%呈现波动状态。

图4 2020年02月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，叶县成交均价最高，达到 22 万元/亩，舞钢市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2020年02月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被平顶山市尼龙城发展投资有限公司竞得，为3,586万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2020年02月月面积最大的地块，为163亩，位于平顶山尼龙新材料产业集聚区沙河二路南侧、规划化工一路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	叶县	平顶山尼龙新材料产业集聚区沙河二路南侧、规划化工一路东侧	3586	22	163	平顶山市尼龙城发展投资有限公司
2	叶县	平顶山尼龙新材料产业集聚区沙河二路北侧	1340	22	60.88	平顶山市尼龙城发展投资有限公司
3	叶县	平顶山尼龙新材料产业集聚区沙河二路北侧	1319	22	59.95	平顶山德源精细化学品有限公司
4	叶县	平顶山尼龙新材料产业集聚区沙河二路北侧	891	22	40.47	平顶山市尼龙城发展投资有限公司
5	舞钢市	尚尹公路康庄段北侧	751	14	53.63	河南宝瑞建筑工程有限公司
6	叶县	平顶山尼龙新材料产业集聚区沙河二路北侧	587	22	26.67	平顶山市丹尼尔科技有限公司