2020年03月南阳工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月南阳工业用地成交总况分析

2020年03月，南阳成交用地总面积 219,972 平方米（约合 330亩）
· 工业用地面积为 33,699 平方米（约合51 亩），占总面积的15%
· 成交金额共计24,920万元，其中工业用地金额1,102万元，占比4.42%
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西峡县	21,615	64.14%	-	371	33.65%	-	1	50%	-
宛城区	12,085	35.86%	-	731	66.35%	-	1	50%	-

图1 南阳工业用地成交总况

二、2020年03月南阳工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宛城区与西峡县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且西峡县土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2020年03月南阳工业用地市场交易分析

三、2020年03月南阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宛城区、西峡县成交宗数最多。同时，宛城区、西峡县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宛城区、西峡县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月南阳工业用地成交宗数分析

四、2020年03月南阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宛城区成交金额最高，高达 731万元。

图4 2020年03月南阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宛城区成交均价最高，达到 40 万元/亩，西峡县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月南阳各地区土地成交均价分布

五、2020年03月南阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，南阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南中科融创料技有限公司竞得，为731万元；此地块成交均价也为本月最高，达40万元/亩；2020年03月面积最大的地块为32.42亩，位于回车镇杜店村北营组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宛城区	纬八路以南、经十路西侧	731	40	18.13	河南中科融创料技有限公司
2	西峡县	回车镇杜店村北营组	371	11	32.42	西峡龙成冶金材料有限公司