2019年06月南阳工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月南阳工业用地成交总况分析

2019年06月，南阳成交用地总面积 413,254 平方米（约合 620亩）
· 工业用地面积为 152,961 平方米（约合229 亩），占总面积的37% ，环比下降 17.22 %；
· 成交金额共计167,044万元，其中工业用地金额5,586万元，占比3.34% ，环比增长 20.97 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地7宗，占总宗数的38.89% ，环比增长 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宛城区	55,320	36.17%	-	2,998	53.67%	-	2	28.57%	-
镇平县	32,960	21.55%	-60.65%	890	15.93%	-60.65%	1	14.29%	持平
唐河县	28,195	18.43%	-60.08%	607	10.87%	-64.5%	1	14.29%	持平
南召县	14,140	9.24%	-53.48%	382	6.84%	-40.87%	1	14.29%	-50%
方城县	11,678	7.63%	-	256	4.58%	-	1	14.29%	-
西峡县	10,670	6.98%	-	454	8.12%	-	1	14.29%	-

图1 南阳工业用地成交总况

二、2019年06月南阳工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且宛城区土地成交面积最大，占比36% 。

图2 2019年06月南阳工业用地市场交易分析

三、2019年06月南阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宛城区成交宗数最多，这也是宛城区近12月以来第 4 次成为南阳成交土地最多地区。同时，宛城区、方城县、西峡县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宛城区、方城县、西峡县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南召县、唐河县、镇平县热度有所降低。

图3 2019年06月南阳工业用地成交宗数分析

四、2019年06月南阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宛城区成交金额最高，高达 2,998万元。全市成交总金额较上月增长 20.97%呈现上升状态。

图4 2019年06月南阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宛城区成交均价最高，达到 36 万元/亩，唐河县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月南阳各地区土地成交均价分布

五、2019年06月南阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，南阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南阳市春龙正俊食品加工有限公司竞得，为1,590万元；而南阳市天源太阳能有限公司竞得的地块成交均价最高，达37万元/亩；2019年06月面积最大的地块为49.44亩，位于玉都大道南段西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宛城区	宛城区茶庵乡樊庄村	1590	35	44.98	南阳市春龙正俊食品加工有限公司
2	宛城区	宛城区仲景路以西、纬九路以南区域	1408	37	38	南阳市天源太阳能有限公司
3	镇平县	玉都大道南段西侧	890	18	49.44	镇平想念食品有限公司
4	唐河县	兴达路南侧、日月潭路东侧	607	14	42.29	河南传宇生物科技有限公司
5	西峡县	白羽街道办事处土门居委会任家洼组	453	28	16	西峡县国文食品有限公司
6	南召县	皇后乡、云阳镇、小店乡、太山庙乡、留山镇境内	382	18	21.21	南召协合风力发电有限公司
7	方城县	广阳镇中南大道东侧	256	15	17.52	方城县新凤祥铸业有限公司