2020年03月三门峡工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月三门峡工业用地成交总况分析

2020年03月，三门峡成交用地总面积 125,076 平方米（约合 188亩）
· 工业用地面积为 59,028 平方米（约合89 亩），占总面积的47%
· 成交金额共计9,639万元，其中工业用地金额1,527万元，占比15.84%
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
卢氏县	59,028	100%	-	1,528	100%	-	6	100%	-

图1 三门峡工业用地成交总况

二、2020年03月三门峡工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在卢氏县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且卢氏县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年03月三门峡工业用地市场交易分析

三、2020年03月三门峡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，卢氏县成交宗数最多，这也是卢氏县近12月以来第 2 次成为三门峡成交土地最多地区。同时，卢氏县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；卢氏县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月三门峡工业用地成交宗数分析

四、2020年03月三门峡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，卢氏县成交金额最高，高达 1,527万元。

图4 2020年03月三门峡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，卢氏县成交均价最高，达到 17 万元/亩，卢氏县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月三门峡各地区土地成交均价分布

五、2020年03月三门峡工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，三门峡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被三门峡玉皇山医药有限公司竞得，为754万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为43.73亩，位于产业集聚区熊耳路以南、虎山路以北、杨家和以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	卢氏县	产业集聚区熊耳路以南、虎山路以北、杨家和以东	754	17	43.73	三门峡玉皇山医药有限公司
2	卢氏县	卢傲北路与滨河路交叉口东北角	321	17	18.64	卢氏豫资城乡发展有限公司
3	卢氏县	产业集聚区熊耳东路以南、燕居路以东、虎山路以北	266	17	15.44	三门峡华阳食品有限公司
4	卢氏县	产业集聚区南岸熊耳东路南侧	75	17	4.35	卢氏县天宝生物科技有限公司
5	卢氏县	虎山路与燕居路交叉口东南角	73	17	4.26	卢氏县乾祥茶业有限公司
6	卢氏县	华夏路与永济路交叉口西南角	37	17	2.12	卢氏宏基混凝土有限责任公司