2017年09月三门峡工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月三门峡工业用地成交总况分析

2017年09月，三门峡成交用地总面积 83,177 平方米（约合 125亩）
· 工业用地面积为 45,139 平方米（约合68 亩），占总面积的54% ，环比下降 46.85 %；
· 成交金额共计6,586万元，其中工业用地金额912万元，占比13.84% ，环比下降 47.9 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
卢氏县	45,140	100%	-	912	100%	-	2	100%	-

图1 三门峡工业用地成交总况

二、2017年09月三门峡工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在卢氏县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且卢氏县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年09月三门峡工业用地市场交易分析

三、2017年09月三门峡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，卢氏县成交宗数最多，这也是卢氏县近12月以来第 2 次成为三门峡成交土地最多地区。同时，卢氏县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；卢氏县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年09月三门峡工业用地成交宗数分析

四、2017年09月三门峡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，卢氏县成交金额最高，高达 912万元。全市成交总金额较上月下降 47.9%呈现波动状态。

图4 2017年09月三门峡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，卢氏县成交均价最高，达到 13 万元/亩，卢氏县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月三门峡各地区土地成交均价分布

五、2017年09月三门峡工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，三门峡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被卢氏浩洋国际服饰有限公司竞得，为479万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2017年09月月面积最大的地块，为35.55亩，位于产业集聚区华夏路东、永济路北、卢傲东路南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	卢氏县	产业集聚区华夏路东、永济路北、卢傲东路南	479	13	35.55	卢氏浩洋国际服饰有限公司
2	卢氏县	产业集聚区扁鹊路东、滨河路北、永济路南	433	13	32.16	河南圣玛斯科技有限公司