一、2017年06月三门峡工业用地成交总况分析
2017年06月,
三门峡
成交用地总面积
192,417
平方米(约合
289亩)
·
工业用地面积为
101,071
平方米(约合152 亩)
,占总面积的53%
,环比
下降
2.9
%;
·
成交金额共计17,709万元,
其中工业用地金额2,198万元
,占比12.41%
,环比
增长
2.36
%;
·
成交土地59宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的3.39%
,环比
下降
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
陕州区 |
101,071 |
100% |
- |
2,198 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 三门峡工业用地成交总况
二、2017年06月三门峡工业用地成交面积分析
2017年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在陕州区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且陕州区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年06月三门峡工业用地市场交易分析
三、2017年06月三门峡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
陕州区
成交宗数最多
,这也是陕州区
近12月以来第
3
次成为
三门峡
成交土地最多地区
。同时,
陕州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
陕州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年06月三门峡工业用地成交宗数分析
四、2017年06月三门峡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
陕州区
成交金额最高,高达
2,198万元
。
全市成交总金额较上月
增长
2.36%呈现上升状态
。
图4 2017年06月三门峡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
陕州区
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
陕州区
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年06月,三门峡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南德利新能源材料有限公司竞得,为1,450万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2017年06月月面积最大的地块,为100.01亩,位于大纬一路中段南侧。
由图可知,三门峡工业用地成交面积位列
河南
第13位,
排名下降,
与开封、漯河在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
三门峡工业用地成交均价位列河南第5,排名上升与南阳、鹤壁在同一梯队,地价水平相对较低。