一、2016年06月三门峡工业用地成交总况分析
2016年06月,
三门峡
成交用地总面积
111,312
平方米(约合
167亩)
·
工业用地面积为
111,312
平方米(约合167 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计2,257万元,
其中工业用地金额2,257万元
,占比100%
·
成交土地2宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
渑池县 |
59,612 |
53.55% |
- |
1,288 |
57.05% |
- |
1 |
50% |
- |
义马市 |
51,701 |
46.45% |
- |
970 |
42.95% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 三门峡工业用地成交总况
二、2016年06月三门峡工业用地成交面积分析
2016年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在义马市与渑池县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且渑池县土地成交面积最大
,占比54%
。
图2
2016年06月三门峡工业用地市场交易分析
三、2016年06月三门峡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
义马市、渑池县
成交宗数最多
。同时,
义马市、渑池县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
义马市、渑池县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年06月三门峡工业用地成交宗数分析
四、2016年06月三门峡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
渑池县
成交金额最高,高达
1,288万元
。
图4 2016年06月三门峡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
渑池县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
义马市
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年06月,三门峡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南宏远食品工业园开发有限公司竞得,为1,288万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2016年06月月面积最大的地块,为89.42亩,位于渑池县果园乡胡家洼村、郑西高铁南侧。
由图可知,三门峡工业用地成交面积位列
河南
第12位,
与焦作、驻马店在同一梯队
,成交面积占全国0.13%
。
三门峡工业用地成交均价位列河南第9,与鹤壁、开封在同一梯队,地价水平相对较低。