立即定制

2018年11月开封工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月开封工业用地成交总况分析

2018年11月, 开封 成交用地总面积 501,414 平方米(约合 752亩)
· 工业用地面积为 255,333 平方米(约合383 亩) ,占总面积的51% ,环比 下降 35.21 %;
· 成交金额共计42,768万元, 其中工业用地金额5,012万元 ,占比11.72% ,环比 下降 26.34 %;
· 成交土地20宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的40% ,环比 下降 42.86 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 130,792 51.22% - 3,040 60.65% - 7 87.5% -
兰考县 124,542 48.78% -64.78% 1,972 39.35% -68.32% 1 12.5% -90%

图1 开封工业用地成交总况

二、2018年11月开封工业用地成交面积分析

2018年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他与兰考县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比51% 。

图2 2018年11月开封工业用地市场交易分析

三、2018年11月开封工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 2 次成为 开封 成交土地最多地区 。同时, 其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 兰考县热度有所降低。

图3 2018年11月开封工业用地成交宗数分析

四、2018年11月开封工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 3,040万元 。 全市成交总金额较上月 下降 26.34%呈现下降状态 。

图4 2018年11月开封工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 兰考县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月开封各地区土地成交均价分布

五、2018年11月开封工业用地成交详情分析

由表可知,2018年11月,开封成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南艺格智造家居有限公司竞得,为1,972万元;而开封广拓汽车部件制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2018年11月面积最大的地块为186.81亩,位于科技路南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 兰考县 科技路南侧 1972 11 186.81 河南艺格智造家居有限公司
2 规划二路西侧 761 14 53.55 河南天下石实业股份有限公司
3 经三路西侧 570 16 34.84 开封市闽发实业有限公司
4 规划纬五路南侧 488 16 29.84 河南闽瑞实业有限公司
5 王白路北侧 391 16 23.92 郑州源之品实业有限公司
6 规划二路西侧 364 14 25.59 河南天下石实业股份有限公司
7 祥符区 337 16 20.59 开封市闽峰实业有限公司
8 经二路西侧 129 16 7.86 开封广拓汽车部件制造有限公司

图6 开封工业用地成交详情

六、开封投资分析

由图可知,开封工业用地成交面积位列 河南 第8位, 排名上升, 与漯河、濮阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.27% 。

图72018年11月河南工业用地成交详情

开封工业用地成交均价位列河南第13,排名上升与濮阳、三门峡在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年11月河南工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~