2019年12月濮阳工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月濮阳工业用地成交总况分析

2019年12月，濮阳成交用地总面积 454,068 平方米（约合 681亩）
· 工业用地面积为 165,150 平方米（约合248 亩），占总面积的36%
· 成交金额共计54,007万元，其中工业用地金额3,797万元，占比7.03%
· 成交土地28宗,其中工业用地9宗，占总宗数的32.14% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清丰县	26,390	15.98%	-	563	14.83%	-	6	66.67%	-
濮阳县	138,761	84.02%	-	3,234	85.17%	-	3	33.33%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2019年12月濮阳工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在清丰县与濮阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且濮阳县土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2019年12月濮阳工业用地市场交易分析

三、2019年12月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清丰县成交宗数最多，这也是清丰县近12月以来第 2 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，清丰县、濮阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；清丰县、濮阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年12月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2019年12月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，濮阳县成交金额最高，高达 3,234万元。

图4 2019年12月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，濮阳县成交均价最高，达到 16 万元/亩，清丰县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2019年12月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被凯盛光电材料（濮阳）有限公司竞得，为1,386万元；而汇川实业发展（河南）有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2019年12月面积最大的地块为89.39亩，位于濮阳县106国道东,规划清河路南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	濮阳县	濮阳县106国道东,规划清河路南	1386	16	89.39	凯盛光电材料（濮阳）有限公司
2	濮阳县	濮阳县城国庆路北侧、文明路东侧	1326	16	83.94	汇川实业发展（河南）有限公司
3	濮阳县	濮阳县106国道东、铁丘路北	522	15	34.81	濮阳龙源电力集团有限公司濮阳县分公司
4	清丰县	县人和大道西侧	111	14	7.82	濮阳鑫美家具有限公司
5	清丰县	县人和大道西侧	104	14	7.31	清丰县欧宜佳家具有限公司
6	清丰县	县人和大道西侧	98	14	6.9	濮阳明珠家具有限公司
7	清丰县	县人和大道西侧	98	14	6.92	清丰县豫升家具有限公司
8	清丰县	县人和大道西侧	98	14	6.88	清丰县居来宝家具有限公司
9	清丰县	县人和大道西侧	54	14	3.76	濮阳市永盛家具有限公司