2019年06月濮阳工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月濮阳工业用地成交总况分析

2019年06月，濮阳成交用地总面积 492,216 平方米（约合 738亩）
· 工业用地面积为 243,759 平方米（约合366 亩），占总面积的50% ，环比下降 45.32 %；
· 成交金额共计54,468万元，其中工业用地金额5,032万元，占比9.24% ，环比下降 42.05 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗，占总宗数的44.44% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
濮阳县	158,936	65.2%	-	3,937	78.24%	-	3	75%	-
范县	84,825	34.8%	-55.71%	1,095	21.76%	-67.33%	1	25%	-66.67%

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2019年06月濮阳工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在濮阳县与范县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且濮阳县土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2019年06月濮阳工业用地市场交易分析

三、2019年06月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，濮阳县成交宗数最多，这也是濮阳县近12月以来第 5 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，濮阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；濮阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势范县热度有所降低。

图3 2019年06月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2019年06月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，濮阳县成交金额最高，高达 3,937万元。全市成交总金额较上月下降 42.05%呈现波动状态。

图4 2019年06月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，濮阳县成交均价最高，达到 17 万元/亩，范县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2019年06月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中建材（濮阳）光电材料有限公司竞得，为1,784万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；2019年06月面积最大的地块为127.24亩，位于濮范高速王楼下道口东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	濮阳县	濮阳县城站南路南侧、文化路东侧	1784	19	94.87	中建材（濮阳）光电材料有限公司
2	濮阳县	濮阳县城帝舜大道北侧、文明路西侧	1553	15	103.53	濮阳市海林特种设备制造防护有限公司
3	范县	濮范高速王楼下道口东侧	1095	9	127.24	濮阳市旌胜新能源科技有限公司
4	濮阳县	濮阳县城帝舜大道北侧、规划文化路西侧	600	15	40	河南伊利滋食品有限公司