2018年09月濮阳工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月濮阳工业用地成交总况分析

2018年09月，濮阳成交用地总面积 477,215 平方米（约合 716亩）
· 工业用地面积为 111,441 平方米（约合167 亩），占总面积的23% ，环比下降 87.3 %；
· 成交金额共计92,359万元，其中工业用地金额2,578万元，占比2.79% ，环比下降 86.33 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地4宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清丰县	55,838	50.11%	-12.69%	1,333	51.7%	-1.41%	2	50%	-50%
华龙区	29,436	26.41%	-77.74%	931	36.08%	-81.48%	1	25%	-50%
范县	26,168	23.48%	-78.99%	315	12.22%	-85.34%	1	25%	-75%

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2018年09月濮阳工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且清丰县土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2018年09月濮阳工业用地市场交易分析

三、2018年09月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清丰县成交宗数最多，这也是清丰县近12月以来第 3 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，华龙区、清丰县、范县热度有所降低。

图3 2018年09月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2018年09月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清丰县成交金额最高，高达 1,333万元。全市成交总金额较上月下降 86.33%呈现波动状态。

图4 2018年09月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华龙区成交均价最高，达到 21 万元/亩，范县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2018年09月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被濮阳市艺海石油机械有限公司竞得，为930万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；2018年09月面积最大的地块为45.15亩，位于县产业集聚区东环路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华龙区	锦湖路南、龙乡路西	930	21	44.15	濮阳市艺海石油机械有限公司
2	清丰县	高堡乡106国道东侧	698	18	38.61	濮阳市万鑫公路工程有限公司
3	清丰县	县产业集聚区东环路西侧	635	14	45.15	濮阳龙源电力集团有限公司清丰县分公司
4	范县	范县王楼镇宋海村纵二路东侧	315	8	39.25	范县民源新材料有限公司