一、2018年03月焦作工业用地成交总况分析
2018年03月,
焦作
成交用地总面积
593,171
平方米(约合
890亩)
·
工业用地面积为
484,295
平方米(约合726 亩)
,占总面积的82%
,环比
增长
422.93
%;
·
成交金额共计32,177万元,
其中工业用地金额7,877万元
,占比24.48%
,环比
增长
406.89
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的66.67%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
沁阳市 |
135,130 |
27.9% |
169.8% |
2,332 |
29.61% |
169.6% |
3 |
50% |
50% |
修武县 |
168,769 |
34.85% |
355% |
3,123 |
39.65% |
394.93% |
1 |
16.67% |
持平 |
博爱县 |
114,839 |
23.71% |
- |
1,723 |
21.87% |
- |
1 |
16.67% |
- |
温县 |
65,559 |
13.54% |
1106.66% |
699 |
8.87% |
1105.17% |
1 |
16.67% |
持平 |
图1 焦作工业用地成交总况
二、2018年03月焦作工业用地成交面积分析
2018年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且修武县土地成交面积最大
,占比35%
。
图2
2018年03月焦作工业用地市场交易分析
三、2018年03月焦作工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
沁阳市
成交宗数最多
,这也是沁阳市
近12月以来第
4
次成为
焦作
成交土地最多地区
。同时,
修武县、博爱县、温县、沁阳市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
修武县、博爱县、温县、沁阳市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年03月焦作工业用地成交宗数分析
四、2018年03月焦作工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
修武县
成交金额最高,高达
3,123万元
。
全市成交总金额较上月
增长
406.89%呈现波动状态
。
图4 2018年03月焦作工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
修武县
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
温县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年03月,焦作成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南城盾智能科技股份有限公司竞得,为3,123万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2018年03月月面积最大的地块,为253.15亩,位于产业集聚区云翔路东段南侧。
由图可知,焦作工业用地成交面积位列
河南
第7位,
排名上升,
与开封、新乡在同一梯队
,成交面积占全国0.46%
。
焦作工业用地成交均价位列河南第14,排名下降与驻马店、开封在同一梯队,地价水平相对较低。