2016年06月鹤壁工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月鹤壁工业用地成交总况分析

2016年06月，鹤壁成交用地总面积 914,448 平方米（约合 1,372亩）
· 工业用地面积为 914,448 平方米（约合1,372 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计18,498万元，其中工业用地金额18,498万元，占比100%
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
淇滨区	892,225	97.57%	-	17,851	96.5%	-	3	50%	-
淇县	22,223	2.43%	-	647	3.5%	-	3	50%	-

图1 鹤壁工业用地成交总况

二、2016年06月鹤壁工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在淇县与淇滨区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且淇滨区土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2016年06月鹤壁工业用地市场交易分析

三、2016年06月鹤壁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，淇县、淇滨区成交宗数最多。同时，淇县、淇滨区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；淇县、淇滨区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月鹤壁工业用地成交宗数分析

四、2016年06月鹤壁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，淇滨区成交金额最高，高达 17,851万元。

图4 2016年06月鹤壁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，淇县成交均价最高，达到 19 万元/亩，淇滨区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月鹤壁各地区土地成交均价分布

五、2016年06月鹤壁工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，鹤壁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鹤壁世通绿能石化科技发展股份有限公司竞得，为12,532万元；而鹤壁舒捷电子商务有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2016年06月面积最大的地块为933.98亩，位于宝山大道西侧、张庄路南侧、石化路东侧、宝园路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	淇滨区	宝山大道西侧、张庄路南侧、石化路东侧、宝园路北侧	12532	13	933.98	鹤壁世通绿能石化科技发展股份有限公司
2	淇滨区	富春江路以南、六盘山路以东、新安江路以北	3090	13	243.9	河南创科联科技有限公司
3	淇滨区	宝山循环经济产业集聚区内，宝园路以南、煤化路以东	2229	14	160.46	河南能源化工集团精细化工有限公司
4	淇县	经二路西侧、纬五路北侧	374	20	18.88	鹤壁舒捷电子商务有限公司
5	淇县	经二路西侧、纬五路北侧	139	19	7.21	鹤壁舒捷电子商务有限公司
6	淇县	经二路西侧、纬五路北侧	134	19	7.24	鹤壁舒捷电子商务有限公司