一、2019年09月安阳工业用地成交总况分析
2019年09月,
安阳
成交用地总面积
421,228
平方米(约合
632亩)
·
工业用地面积为
89,645
平方米(约合134 亩)
,占总面积的21%
,环比
下降
72.72
%;
·
成交金额共计64,770万元,
其中工业用地金额40万元
,占比0.06%
,环比
下降
99.61
%;
·
成交土地37宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的5.41%
,环比
下降
81.82
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
林州市 |
89,645 |
100% |
- |
40 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 安阳工业用地成交总况
二、2019年09月安阳工业用地成交面积分析
2019年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在林州市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且林州市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年09月安阳工业用地市场交易分析
三、2019年09月安阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
林州市
成交宗数最多
,这也是林州市
近12月以来第
6
次成为
安阳
成交土地最多地区
。同时,
林州市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
林州市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年09月安阳工业用地成交宗数分析
四、2019年09月安阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
林州市
成交金额最高,高达
40万元
。
全市成交总金额较上月
下降
99.61%呈现波动状态
。
图4 2019年09月安阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
林州市
成交均价最高,达到
0
万元/亩,
林州市
成交均价最低,为
0
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年09月,安阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南省涌宝特钢有限公司竞得,为20万元;此地块成交均价也为本月最高,达1万元/亩;同时也是2019年09月月面积最大的地块,为118.59亩,位于龙安北路与安姚公路交叉口西北角。
由图可知,安阳工业用地成交面积位列
河南
第12位,
排名下降,
与濮阳、济源在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
安阳工业用地成交均价位列河南第17,排名下降与商丘、焦作在同一梯队,地价水平相对较低。