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2019年03月安阳工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月安阳工业用地成交总况分析

2019年03月, 安阳 成交用地总面积 247,713 平方米(约合 372亩)
· 工业用地面积为 90,929 平方米(约合136 亩) ,占总面积的37%
· 成交金额共计60,256万元, 其中工业用地金额4,261万元 ,占比7.07%
· 成交土地12宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
北关区 90,929 100% - 4,261 100% - 6 100% -

图1 安阳工业用地成交总况

二、2019年03月安阳工业用地成交面积分析

2019年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在北关区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且北关区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年03月安阳工业用地市场交易分析

三、2019年03月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 北关区 成交宗数最多 ,这也是北关区 近12月以来第 2 次成为 安阳 成交土地最多地区 。同时, 北关区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 北关区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年03月安阳工业用地成交宗数分析

四、2019年03月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 北关区 成交金额最高,高达 4,261万元 。

图4 2019年03月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 北关区 成交均价最高,达到 31 万元/亩, 北关区 成交均价最低,为 31 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月安阳各地区土地成交均价分布

五、2019年03月安阳工业用地成交详情分析

由表可知,2019年03月,安阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安阳欧卡星服饰有限公司竞得,为1,451万元;而河南兴邺针织科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达41万元/亩;2019年03月面积最大的地块为50亩,位于永明路与韩辛路交叉口东南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 北关区 永明路与韩辛路交叉口东南 1451 29 50 安阳欧卡星服饰有限公司
2 北关区 盛业大道与3号路交叉口东南 936 34 27.93 河南兴邺针织科技有限公司
3 北关区 盛业大道与3号路交叉口东南 708 41 17.45 河南兴邺针织科技有限公司
4 北关区 盛业大道与3号路交叉口东南 411 30 13.87 河南兴邺针织科技有限公司
5 北关区 盛业大道与3号路交叉口东南 410 29 13.99 河南兴邺针织科技有限公司
6 北关区 盛业大道与3号路交叉口东南 345 26 13.15 河南兴邺针织科技有限公司

图6 安阳工业用地成交详情

六、安阳投资分析

由图可知,安阳工业用地成交面积位列 河南 第10位, 与周口、信阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.12% 。

图72019年03月河南工业用地成交详情

安阳工业用地成交均价位列河南第1,与郑州、开封在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年03月河南工业用地成交详情

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