2018年06月安阳工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月安阳工业用地成交总况分析

2018年06月，安阳成交用地总面积 1,121,683 平方米（约合 1,683亩）
· 工业用地面积为 88,236 平方米（约合132 亩），占总面积的8% ，环比下降 53.66 %；
· 成交金额共计267,282万元，其中工业用地金额1,554万元，占比0.58% ，环比下降 56.15 %；
· 成交土地27宗,其中工业用地3宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汤阴县	51,764	58.67%	-52%	739	47.55%	-57.11%	2	66.67%	-33.33%
滑县	36,472	41.33%	-55.84%	815	52.45%	-55.24%	1	33.33%	-50%

图1 安阳工业用地成交总况

二、2018年06月安阳工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在汤阴县与滑县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且汤阴县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2018年06月安阳工业用地市场交易分析

三、2018年06月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汤阴县成交宗数最多，这也是汤阴县近12月以来第 7 次成为安阳成交土地最多地区。同时，汤阴县、滑县热度有所降低。

图3 2018年06月安阳工业用地成交宗数分析

四、2018年06月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，滑县成交金额最高，高达 815万元。全市成交总金额较上月下降 56.15%呈现波动状态。

图4 2018年06月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，滑县成交均价最高，达到 15 万元/亩，汤阴县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月安阳各地区土地成交均价分布

五、2018年06月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南省艾迪嘉家具有限公司竞得，为815万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2018年06月月面积最大的地块，为54.71亩，位于滑兴路与湘江路交叉口东北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	滑县	滑兴路与湘江路交叉口东北角	815	15	54.71	河南省艾迪嘉家具有限公司
2	汤阴县	汤阴县振兴大道与兴隆路交叉口东北方位	466	10	48.95	汤阴县永通市政工程有限公司
3	汤阴县	汤阴县振兴大道与兴隆路交叉口东北方位	273	10	28.7	汤阴定海混凝土有限公司