一、2018年03月安阳工业用地成交总况分析
2018年03月,
安阳
成交用地总面积
1,722,830
平方米(约合
2,584亩)
·
工业用地面积为
1,117,279
平方米(约合1,676 亩)
,占总面积的65%
,环比
增长
1872.64
%;
·
成交金额共计177,173万元,
其中工业用地金额26,727万元
,占比15.09%
,环比
增长
2134.69
%;
·
成交土地35宗,其中工业用地15宗
,占总宗数的42.86%
,环比
增长
400
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
林州市 |
782,408 |
70.03% |
- |
18,344 |
68.63% |
- |
8 |
53.33% |
- |
龙安区 |
100,290 |
8.98% |
1210.51% |
3,450 |
12.91% |
1145.49% |
4 |
26.67% |
100% |
汤阴县 |
231,333 |
20.7% |
372.24% |
4,282 |
16.02% |
365.94% |
2 |
13.33% |
100% |
滑县 |
3,250 |
0.29% |
- |
651 |
2.44% |
- |
1 |
6.67% |
- |
图1 安阳工业用地成交总况
二、2018年03月安阳工业用地成交面积分析
2018年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且林州市土地成交面积最大
,占比70%
。
图2
2018年03月安阳工业用地市场交易分析
三、2018年03月安阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
林州市
成交宗数最多
,这也是林州市
近12月以来第
3
次成为
安阳
成交土地最多地区
。同时,
林州市、汤阴县、龙安区、滑县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
林州市、汤阴县、龙安区、滑县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年03月安阳工业用地成交宗数分析
四、2018年03月安阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
林州市
成交金额最高,高达
18,344万元
。
全市成交总金额较上月
增长
2134.69%呈现波动状态
。
图4 2018年03月安阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
滑县
成交均价最高,达到
134
万元/亩,
汤阴县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年03月,安阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南凤宝重工科技有限公司竞得,为4,881万元;而滑县华润燃气有限公司竞得的地块成交均价最高,达134万元/亩;2018年03月面积最大的地块为328.14亩,位于汤阴县工兴大道与光明路交叉口西南方位。
由图可知,安阳工业用地成交面积位列
河南
第2位,
排名上升,
与许昌、驻马店在同一梯队
,成交面积占全国1.07%
。
安阳工业用地成交均价位列河南第9,排名下降与商丘、信阳在同一梯队,地价水平相对较低。