2019年06月洛阳工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月洛阳工业用地成交总况分析

2019年06月，洛阳成交用地总面积 565,956 平方米（约合 849亩）
· 工业用地面积为 192,535 平方米（约合289 亩），占总面积的34% ，环比下降 31.32 %；
· 成交金额共计103,063万元，其中工业用地金额5,122万元，占比4.97% ，环比下降 34.21 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地4宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宜阳县	108,240	56.22%	-	2,783	54.33%	-	2	50%	-
新安县	84,296	43.78%	-	2,340	45.67%	-	2	50%	-

图1 洛阳工业用地成交总况

二、2019年06月洛阳工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宜阳县与新安县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宜阳县土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2019年06月洛阳工业用地市场交易分析

三、2019年06月洛阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宜阳县、新安县成交宗数最多。同时，宜阳县、新安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宜阳县、新安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势伊川县热度有所降低。

图3 2019年06月洛阳工业用地成交宗数分析

四、2019年06月洛阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宜阳县成交金额最高，高达 2,783万元。全市成交总金额较上月下降 34.21%呈现下降状态。

图4 2019年06月洛阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新安县成交均价最高，达到 19 万元/亩，宜阳县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月洛阳各地区土地成交均价分布

五、2019年06月洛阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，洛阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被丰洛仓储（洛阳）有限公司竞得，为2,183万元；而洛阳东大科技产业园有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2019年06月面积最大的地块为118亩，位于洛新产业集聚区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新安县	洛新产业集聚区	2183	19	118	丰洛仓储（洛阳）有限公司
2	宜阳县	香鹿山镇高速引线东侧	2001	18	111.14	河南红日康仁堂药业有限公司
3	宜阳县	产业集聚区寻村村规划路北	782	15	51.21	洛阳中仑包装科技有限公司
4	新安县	洛新产业集聚区纬六路南侧	156	19	8.44	洛阳东大科技产业园有限公司