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开往春天的双地铁楼盘

2014-08-29 15:08

高新区居住价值和楼市发展潜力越来越被消费者和业界所认同

地铁1号线的开通,让郑州楼市驶入地铁新时代。地铁给市民带来出行便利的同时,也为沿线的发展注入了活力,不仅极大地提振了楼市,沿线楼盘“应声涨价”,地铁物业也是“一房难求”。

其中有一个区域特别引人注目,那就是郑州市高新区。在地铁时代,郑州主城区框架迅速拉大,外来人口不断增多,高新区宜业、宜居、宜教的优势便凸显出来。而随着新芒果·春天等大量优质项目的落地,众多“刚需”的目光也投向了这片热土。

地铁助力高新区腾飞

正所谓“地铁一响,黄金万两”,地铁大大扩展了人们的活动空间,也放大了人们的消费半径。地铁带来滚滚人流的同时,也带来了源源不断的财富。

郑州地铁1号线就像一条“黄金链”,将碧沙岗商圈、二七商圈、人民路丹尼斯商圈、紫荆山商圈、曼哈顿商圈及东区艺术中心商圈串联了起来。巨大的商业价值让地铁周边地价飞涨,沿线楼盘也纷纷涨价。

地铁1号线、西三环快速路的开通,进一步拉近了郑州东、西时空的距离,也让一直默默无闻的高新区变得炙手可热,受到了政府的大力支持和各家房企的强烈关注,板块价值凸显,逐渐成为最具投资价值的新兴区域。

随着政策、产业、金融等优势的持续发力,郑州高新区配套、交通、人文、环境逐渐完善。随着地铁1号线延长线的开工建设和高新城规划的逐步实施,这一区域逐渐成为新的开发热点,不仅有数十家国内知名房企陆续进驻,包括新芒果·春天在内的一批品质好、配套全的房地产项目也扎堆进驻。

此外,高新区汇集了河南省一流的大学,具有强大的工科、医科、IT产业等研发力量;引进培育工程研究中心、重点实验室和各类检测中心百余家,形成了密集的研发优势。未来的高新区将形成一个集新兴产业、科技、创新、生态、宜居为一体的郑州西部核心组团。

如今,高新区居住价值和楼市发展潜力越来越被消费者和业界所认同,更是吸引了众多置业者到来,让仍处于价格洼地的高新区楼市升值潜力不可估量。

高新区华丽转身宜居新城

然而很难想象,就在几年前,高新区一直是郑州楼市的“洼地”——项目少、价格低、购房者寥寥无几,房地产开发企业屈指可数。

当时,在高新区30多平方公里的区域内没有大型超市,更不要说大型商业中心,只有为数不多的小型便利超市,高星级酒店也是寥寥。这种商业的缺失和拥有十几家上市企业、40万高收入消费人群的“国字号”高新区的地位极不相称。白天吵吵嚷嚷,夜里悄无声息,在很多人心目中,高新区是一座没有人气的“空城”。

但很快,高新区在政策利好下迅速转身。2011年5月20日,《郑州高新城空间规划》正式通过专家评审,其中最大的亮点就是高新区由区升级为城,总面积将由现在的33平方公里扩大到近70平方公里。2013年12月,郑州地铁1号线一期工程和三环快速路同时投入使用,困扰高新区多年的交通顽疾被根除。

如今,从郑州北三环沿科学大道一路向西,便进入了高新区,宽阔笔直的道路、沁人心脾的绿化植被,没有市区拥挤的车流人流。除了可口可乐等国家重点研究机构和全球知名企业外,沿途还可见扎堆相伴的银行、保险机构。

近年来,高新区不断加快推进交通道路、生态廊道、生态水系、供水、供电、供暖等基础设施建设,提升城市服务功能。由商务部、环保部、联合国开发计划署和可口可乐合作的水资源“郑州莲湖湿地改建项目”已经启动。按照规划,高新区将打造“三水绕城”的生态水系,并紧扣“两横两纵”的生态绿网规划,使建成区绿化率高达40%以上……

对此,业内资深人士认为,未来的高新区将会形成集新兴产业、科技、创新、生态、宜居为一体的郑州西部核心组团,使郑州实现两翼齐飞。高新区20多年兢兢业业的发展,已吸引科技、法律、金融、教育等3000家企业进驻,形成了深厚的产业基础。再加上便捷的交通网络,高新区未来的发展将更加蓬勃。

双地铁立体交通催热新芒果·春天

毫无疑问,交通的便利,极大地缩短了高新区与主城区之间的距离,使得高新区的区域开发价值变得炙手可热,也被刚需一族视为置业的新宠,沿线楼盘也成为最大赢家。

按照规划,郑州地铁1号线和8号线都将穿过郑州高新区。地铁1号线与2号线组成黄金十字,1号线延长线与8号线交会于科学大道站。

“新芒果·春天紧邻两个地铁站,分别是科学大道站和梧桐街站。1号线延长线今年7月份已经开工建设,2017年4月建成投入使用,项目2016年底交房,可以说是无缝对接。”新芒果·春天项目营销负责人透露,随着地铁房的价值被公众所熟知,紧邻双地铁的新芒果·春天也受到了置业者的青睐,8月16日项目举办会员升级活动,引来近千市民、客户参与,场面十分火爆。

事实上,除了“双地铁”这个金字招牌之外,在竞争激烈的郑州楼市,新芒果·春天能够得到广泛关注,其所在区域的优越立体交通也是重要条件。

目前,高新区的交通已经变得极为便利,沿科学大道开车即可驶入北三环;向西可轻松连接310国道和科学大道,直线衔接荥阳、上街;区域北部是市政规划的新龙路,贯穿城市东西,连接荥阳和开封;向北两公里便是连霍高速,直连郑州绕城高速,缩短了到达城市任何角落的时间;而地铁1号线,高新区始发,途经二七广场、紫荆山、郑东高铁站等重要位置,直达龙子湖。

开往春天的双地铁物业

双地铁、高新城,对于一个楼盘来说,这样的价值已经足够支持热销了,但新芒果·春天还希望更具特色,就像其广告语“有春天,无所畏”一样。

“新芒果·春天全力打造高新区唯一运动健康主题社区,不仅斥巨资打造乒乓球场、儿童娱乐场和老人运动区,还配备了社区运动跑道,让运动健康就在家门口。”项目营销负责人表示,在运动健康越来越受到整个社会重视的大背景下,项目身体力行,让运动成为业主茶余饭后的主旋律,让健康诠释春天的魅力。

“除了运动主题社区这个特色之外,大家还特别关注项目配套的学校和周边环境。”新芒果·春天一名置业顾问介绍,项目教育配套有12班制幼儿园、九年一贯制学校,这成为许多看房者关注的焦点,“项目周边有郑州大学、郑大实验小学、郑州中学、郑州外国语中学、河南工业大学等众多知名学校,文化氛围浓厚,且校园环境优美,特别有利于孩子健康成长。”

据项目营销负责人介绍,新芒果·春天拥有运动主题园林,与素有“国立西郊公园”之称的郑州大学仅一路之隔。而且项目西北紧邻120亩科学公园,西南角规划有2000余平方米的景观广场。再加上高新区优良的自然环境,更是让这个“春天”名副其实。正如一业内人士所说:“高新区有大约35%的城市绿化率、近万亩的生态绿地,人均绿地面积1.5倍于市区。”在春天,让春暖花开的美好生活不再遥远。

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郑州国家高新技术产业开发区
郑州国家高新技术产业开发区,1988年启动筹建,是河南省第一个开发区、是1991年国务院批准的第一批国家级高新区、是2016年国务院批准建设的郑洛新国家自主创新示范区核心区。区域管辖面积99平方公里,下辖5个办事处,总人口35万,拥有各类市场主体4万余家。据初步统计,2018年实现GDP350亿元,同比增长10.3%;实现规模以上工业增加值88.6亿元,同比增长14%;实现一般公共预算收入41.1亿元,同比增长12.5%。 30年沐风栉雨,辛勤耕耘,郑州高新已经成为中国中部颇具竞争力的高新技术产业高地。 资源之魅——高端创新资源富聚 作为高端创新资源富聚之地,河南省唯一的“双一流”高校郑州大学、“军中清华”之称的中国人民解放军战略支援部队信息工程大学、河南工业大学、郑州轻工业学院等一本高校主校区坐落于此。集聚了郑州机械研究所、郑州磨料磨具磨削研究所、中国烟草郑州烟草研究院、中船重工713研究所等8个部属院所,汇聚了数学工程与先进计算、盾构及掘进技术、新型钎焊材料、棉花生物学、超硬材料磨具共5个国家重点实验室,拥有郑州信大先进技术研究院等5个产业技术研究院,国家数字交换系统工程技术研究中心等11个国家级工程中心,45个市级以上院士工作站和747家市级以上研发机构。拥有高新技术企业564家,科技型中小企业备案1380家。拥有各类金融机构97家,其中,股权投资和资产管理类金融机构61家,管理资金总规模超过700亿元。拥有诺贝尔化学奖得主丹·谢赫特曼(DanShechtman)工作站、诺贝尔医学奖得主厄温·内尔(ErwinNeher)工作站和绿色钎焊材料与技术、盾构及掘进技术、高分子材料成型及模具等3个国家级创新团队,市级以上创新团队122个,市级以上创新杰出人才129个,各类科技人才8万余人,驻区院士18人,科技人才和创新资源密度中部领先。 体系之魅——创新孵化培育体系完善 郑州高新区凭借其强大的培育能力,在650万平方米的面积内,构建起“创业苗圃+孵化器+加速器+产业园”的全链条创新孵化培育模式。在创业苗圃期,辖区拥有UFO、金源、腾讯、融易等37家众创空间,为创业创新提供了优质的土壤。在孵化期,辖区建立了郑州高新区创业中心、河南省大学科技园、河南专利孵化转移中心、郑州高新区大学科技园、中原广告产业园等5个国家级综合孵化器。同时,在企业加速期,区内拥有郑州高新企业加速器、电子商务产业园、电子电器产业园、中部软件园等企业加速器和科技产业园区。形成了电子电器产业园等5个产值超百亿的产业园区,孵化培育了汉威电子、光力科技、威科姆等一批掌握行业核心技术、发展潜力巨大的公司,带动各类创新资源高频互动。 科技之魅——知识产权优势突出 凭借强大的培育体系,郑州高新区万人有效发明专利拥有量突破100件,2016-2018年连续三年专利申请量突破1万件。半双工通讯收发控制方法及装置、基于北斗卫星的多通道授时拟合方法、刀头毛坯及其合成工艺及其合成磨具及刀头生产方法、驻波约束的大面积硬质合金钎焊方法等12项行业前沿技术获得国家专利优秀奖。先后获批国家知识产权示范园区、国家知识产权质押融资试点区域、河南省专利导航产业发展实验区。 金融之魅——上市挂牌助推服务体系完备 在配套金融方面,郑州高新区拥有中原证券、国泰君安证券等40家创新类券商及50余家审计、法律机构,汇聚了盈富泰克、达晨创投,深创投、河南投资集团等知名投资机构,搭建了挂牌公司服务协会、全景河南路演中心、新三板资本园区等服务平台。已累计助推12家公司上市,约占河南全省的1/10;助推73家企业新三板挂牌,约占河南全省的1/5。 城市之魅——城市功能齐备 作为一座正在启航的智慧新城,郑州高新区生态环境优美,交通便利,基础设施完善,生活配套服务齐全,中小学教育资源全省领先。拥有外国语中学、郑州中学等一批知名中小学,中科院、北师大等优质教育资源合作项目,成功获批建设中部唯一的基础教育课程改革示范实验区。 进入新时代,郑州国家高新技术产业开发区,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引,深入贯彻落实党的十九大精神,持续践行新时期推进郑州发展的实践体系。全面推进的管理体制与人事薪酬制度改革阶段性任务顺利完成,实现了改革发展双促进。同时,高新区正在实施十大具战略性、基础性、支撑性的抓手级工程,作为头号工程,高质量党建工程引领高新区的高质量发展。 在未来,高新区将坚定“发展高科技、实现产业化”的功能定位,把握国家自主创新示范区“创新体制机制、政策先行先试两个使命和培育新产业、引领新业态、打造新模式三项任务”的基本内涵,树立“积累经验、核心带动、形成示范”的发展境界,明确“聚焦智慧产业、建设智慧社会”的主攻方向,确立2025年建成千亿级世界一流高科技园区的奋斗目标和“围绕产业链,布局科创链,完善金融链,强化政策链,建设宜创、宜业、宜居智慧新城”的“四链一城”实践路径,开启全面建设国家自主创新示范区新征程,发扬“自强不息、耘艾未来”的精神,努力在郑州建设国家中心城市、中原更加出彩的进程中担当高新责任、奉献高新智慧、做出高新贡献。
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