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2019年06月河南工业用地市场交易分析报告

2019-07-26 13:05

一、2019年06月河南工业用地成交总况分析:

2019年06月,河南成交用地总面积9,632,951平方米(约合14449亩),工业用地面积为2,764,343平方米(约合4147亩),占总面积的29% ,环比下降24.14% ;成交金额共计2,191,574万元,其中工业用地金额103,102万元,占比4.7% ,环比增长11.76% ;成交土地275宗,其中工业用地77宗,占总宗数的28% ,环比下降10.47% 。

2019年06月河南工业用地市场交易分析报告

河南工业用地成交总况

二、2019年06月河南工业用地成交面积分析:

2019年06月河南工业用地市场交易分析报告

2019年06月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,14个地区均有工业用地交易,且驻马店市土地成交面积最大,占比16%。

三、2019年06月河南工业用地成交宗数分析:

2019年06月河南工业用地市场交易分析报告

从土地成交宗数来看,新乡市成交宗数最多,这也是新乡市近12月以来第1次成为河南成交土地最多地区。同时,开封市、平顶山市、鹤壁市、新乡市、商丘市、周口市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;郑州市、开封市、平顶山市、鹤壁市、新乡市、商丘市、周口市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,洛阳市、安阳市、焦作市、濮阳市、漯河市、三门峡市、南阳市、驻马店市、信阳市热度有所降低。

四、2019年06月河南工业用地成交金额分析:

2019年06月河南工业用地市场交易分析报告

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,郑州市成交金额最高,高达46,994万元; 驻马店市尾随其后,为8,676万元。 全市成交总金额较上月增长11.76%,呈现上升状态。

2019年06月河南工业用地市场交易分析报告

2019年06月河南各地区土地成交均价分布

从成交均价上看,郑州市成交均价最高,达到86万元/亩,商丘市成交均价最低,为9万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

五、2019年06月河南工业用地成交详情分析:

2019年06月河南工业用地市场交易分析报告

河南工业用地成交详情

由表可知,2019年06月,河南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南紫荆科技园实业发展有限公司竞得,为26,802万元;而河南紫荆科技园实业发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达146万元/亩;康佳环嘉(河南)环保科技有限公司竞得6月面积最大的地块为254.83亩,位于陇海路南侧。

六、河南投资分析:

2019年06月河南工业用地市场交易分析报告

全国土地成交面积总况

由图可知,河南工业用地成交面积位列全国第10位,排名上升,与福建、辽宁在同一梯队,成交面积占全国3.71%。

2019年06月河南工业用地市场交易分析报告

全国土地成交均价总况

河南市工业用地成交均价位列全国第8,排名上升,与湖南、重庆在同一梯队,地价水平相对较高。

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